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2025年北京二胎新政策規定,二胎產假獎勵優惠政策解讀

2024-05-20 12:45:19 大風車考試網

二胎政策的進一步放開,無疑成為促進房地產市場的一個新的增長點,“二胎”“大三居”勢必會成為2016樓市年關注度提升最快的房產資訊搜索關鍵詞。第一季度的銷售接尾聲,新房、二手房市場又是如何發展的?二胎政策的長遠影響,又會給房地產市場帶來怎么的活力?

三月北京樓市迎春成績漸露鋒芒

3月,受二胎政策的持續影響,北京的新房和二手房迎來小陽春。據偉業我愛我家集團數據中心統計,3月北京二手房市場成交32009套,為3年來的峰值,環比上升111%,同比上升175%;在我愛我家達成的二手房交易成交均價為43000元/米,環比上漲4.5%。新房市場共成交9788套,環比大漲199%,是去年同期的2.3倍。成交均價為31322元/方米,環比略降1%,同比上升21%。



二胎政策影響深遠三室戶型將成主流

受二胎政策的影響,購房者在選擇戶型時,要考慮滿足兩個孩子,甚至是一男一女,同時還有需要老人來照顧孩子的情況。這種情況下對于沒有多少首付的購房者來講,一步到位的緊湊型三室或將成為首選。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,在購房比例中正在呈上升趨勢的改善型需求將進一步增加。年來,改善型需求從原來在購房成交中占三分之一變為一半,二胎政策無疑將促使這一比例進一步上升。對于改善型需求的購房者來說,四居甚至多居室將更能滿足他們的需求。

4月已經過半,在接下來即將到來的五、六月份無論是成交量還是成交價格,仍會保持一定的熱度,但成交量的漲幅可能趨于緩慢,不會保持繼續高速增長的趨勢。

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