本文《2017年黑龍江省房貸新政策解讀,黑龍江省首套房貸首付多少》目前我國(guó)處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期，新增城鎮(zhèn)人口將會(huì)帶來(lái)大量住房需求，尤其是農(nóng)民工等新市民的購(gòu)房潛在需求較大。貸新政策解讀在非限購(gòu)城市特別是三四線(xiàn)城市進(jìn)一步降低房貸首付比例，有利于加速農(nóng)民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于穩(wěn)增長(zhǎng)大局。以下由小編為大家整理相關(guān)房貸新政策信息!
黑龍江省2017年房貸首付新政策，房貸首付比例調(diào)整
央行和銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合發(fā)布房貸新政，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而在此前，首套房最低商貸首付比例為30%。10月15日，記者走訪(fǎng)多家在哈銀行了解到，部分銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行首套房首付25%的新政。
招商銀行哈分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，10月1日消息發(fā)布后，在哈招行便開(kāi)始執(zhí)行首套房首付25%的新政。該負(fù)責(zé)人表示，上次房貸新政出臺(tái)后，首套房認(rèn)定按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，即便購(gòu)房人此前有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，但只要貸款已經(jīng)全部結(jié)清，則再次購(gòu)買(mǎi)商品房仍可以享受首套房貸政策，即可享受首付25%的新政。浦發(fā)銀行也表示現(xiàn)在可以接受首套房最低首付25%的貸款申請(qǐng)。
不過(guò)，目前各銀行關(guān)于新政執(zhí)行進(jìn)度不一，有的銀行仍在等待總行明確下文。工商銀行一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，雖然國(guó)家已有相關(guān)規(guī)定，但暫時(shí)還沒(méi)有收到總行通知，“現(xiàn)在辦的話(huà)首付最低還是三成。”
首套房首付比例從30%降至25%，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑減輕了首付壓力。但首付減少未必真的劃算，以一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，新政全面執(zhí)行后，首付減少了5萬(wàn)元，但貸款金額從70萬(wàn)增加到75萬(wàn)元，以貸款20年，等額本息還款為例，月供從4677元增至5012元，利息總額也要多還3萬(wàn)余元。
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