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個(gè)人買第二套房要交多少稅?

2024-06-04 17:43:35 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2017年個(gè)人買第二套房要交多少稅?

  一、買第二套房的契稅一律是3%,不論面積大小;

  二、除了契稅3%以外,還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個(gè)人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費(fèi)85元,以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用;

  三、如果你全款買房,可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶,這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬,指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000,即總價(jià)84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低;

  四、第一條就說了,算二套房,比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅。

稅費(fèi)計(jì)算

買方

  1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144米的稅率為3%)

  2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(方米)×3元

  3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

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