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　關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施主城區(qū)限購(gòu)措施的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕140號(hào)

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步落實(shí)《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(寧政發(fā)〔2016〕75號(hào))，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，在前期“控房?jī)r(jià)、控地價(jià)”的基礎(chǔ)上，對(duì)主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合，下同)實(shí)施住房限購(gòu)措施：

一、暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)。

本通知自2017年9月26日起執(zhí)行。

　　南京市人民政府辦公廳

　　2017年9月25日

相關(guān)新聞：

北京住房限購(gòu)政策一覽

北京從2011年以來(lái)開(kāi)始施行限購(gòu)政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房。2013年3月，“國(guó)五條”北京細(xì)則又進(jìn)一步規(guī)定禁止京籍單身人士購(gòu)買(mǎi)二套房;2015年8月14日，針對(duì)通州過(guò)熱的房產(chǎn)投資和投機(jī)，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州最新限購(gòu)令。

《通知》規(guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：

1. 沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭

2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭

3. 已擁有1套住房、3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭

4. 在本市沒(méi)擁有住房且3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭

《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

1. 已擁有1套住房、無(wú)法提供在通州區(qū)落戶滿3年及3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶籍居民家庭

2. 無(wú)法提供3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

另外，商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。