剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，化解房地產(chǎn)庫存是明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格。12月24日、25日，大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南新鄉(xiāng)、新鄭、濟(jì)源多地出臺(tái)鼓勵(lì)購房政策：在新鄉(xiāng)，老百姓年底前在原新區(qū)買房，可享受每方米300元的補(bǔ)貼；在濟(jì)源，農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬元補(bǔ)助金……

記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，對(duì)商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣�府及其房管部門將積極組織農(nóng)民團(tuán)購買房，團(tuán)購超過一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。

買新鄉(xiāng)原新區(qū)房可享受每方米300元的政府補(bǔ)貼

“首付15萬入住146-331方米湖居墅質(zhì)洋房，再送3000元/方米裝修！現(xiàn)在購房還可享300元/方米政府補(bǔ)貼。”12月24日上午，記者以購房者身份來到新鄉(xiāng)市一知名樓盤在鄭州的售樓中心實(shí)地探訪時(shí)，售樓員金女士熱情介紹。

金女士說，這個(gè)樓盤位于原新區(qū)，一般的住宅均價(jià)是6000多一方米，洋房是1.2萬/方米左右。

“鄭州市民在新鄉(xiāng)買房，也能領(lǐng)到新鄉(xiāng)的補(bǔ)貼么？”記者問�！翱梢缘��！苯鹋�士說，今年12月31日之前只要備過案的房子，可享受每方米300元的政府補(bǔ)貼，明年上半年買房的，可享受200元補(bǔ)貼。

昨天下午4點(diǎn)50分，記者致電新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局核實(shí)此事。據(jù)該局工作人員證實(shí)，目前的確有補(bǔ)貼政策，年底前在原新區(qū)買房每米補(bǔ)貼300元。

記者還從新鄉(xiāng)市財(cái)政部門了解到，根據(jù)新鄉(xiāng)市政府要求，對(duì)在新鄉(xiāng)市區(qū)（衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)，下同）購買新建單套建筑面積在144方米以下（含144方米）普通商品住宅的新鄉(xiāng)籍家庭，2015年7月6日至2015年12月31日購房的，市財(cái)政按實(shí)繳契稅的50%給予補(bǔ)貼。2017年1月1日至2017年6月30日購房的，市財(cái)政按實(shí)繳契稅的30%給予補(bǔ)貼。

鄭州市民趙先生說，這個(gè)樓盤雖然位于新鄉(xiāng)，但是就在黃河北岸，離鄭州不遠(yuǎn)�！耙幻�6000元左右的價(jià)格，加上政府補(bǔ)貼，還是比較動(dòng)心的�！�

河南多地出臺(tái)購房優(yōu)惠政策

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，河南省政府不久前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》，簡稱“豫九條”，明確對(duì)商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣�府及其房管部門要積極組織農(nóng)民團(tuán)購買房，團(tuán)購超過一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。

他分析，“豫九條”旨在通過鼓勵(lì)農(nóng)民購買三、四線城市的商品房，緩解當(dāng)前縣（市、區(qū)）房產(chǎn)庫存壓力大的現(xiàn)狀。

“濟(jì)源房產(chǎn)新政從5月底就已開始。”河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清說，按照規(guī)定，“城中村”家庭分戶后，因宅基地政策調(diào)整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前購房，可獲得2萬元的“城中村”住房困難居民購房補(bǔ)助金；如果在明后兩年購房，可獲得1萬元補(bǔ)助金。另外，如果農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬元補(bǔ)助金；如果明后兩年買房落戶，可獲得8000元補(bǔ)助金。

記者挨個(gè)咨詢?nèi)��?8個(gè)省轄市和10個(gè)省直管縣（市）房管部門發(fā)現(xiàn)，除了新鄉(xiāng)、濟(jì)源外，洛陽、駐馬店、許昌等城市也都出臺(tái)了優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)購買商品房。

鄭州購房沒有購房補(bǔ)貼

在不久前召開的全省穩(wěn)增長保態(tài)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年以來，全省各市縣和省直各相關(guān)部門緊緊圍繞省委、省政府穩(wěn)增長、保態(tài)勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的總體部署，抓好房地產(chǎn)相關(guān)政策落實(shí)，積極調(diào)控市場供求，激發(fā)市場活力，房地產(chǎn)市場從4月份起企穩(wěn)回暖，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的支撐作用。但是目前全省商品房庫存壓力依然較大，個(gè)別省轄市市區(qū)去庫存周期超過18個(gè)月，部分縣級(jí)城市去庫存周期超過36個(gè)月。

據(jù)河南省政府有關(guān)部門知情人士透漏，今年前11個(gè)月，全省商品房銷售面積為6796.84萬方米，商品房庫存面積為3563.58萬方米，按照前11個(gè)月的均月銷量，消化這些庫存面積只需5.8個(gè)月。

不少鄭漂最關(guān)心：鄭州啥時(shí)候房價(jià)降？鄭州啥時(shí)候也有購房補(bǔ)貼？昨天，記者從鄭州市有關(guān)部門了解到，目前，老百姓在鄭州購房，沒有購房補(bǔ)貼。而且目前鄭州房價(jià)總體來說還是一個(gè)漲的態(tài)勢(shì)。根據(jù)“鄭房指數(shù)”，今年1月?11月，鄭州市區(qū)商品住房銷售均價(jià)為8832元/方米，同比漲880元/方米。

記者從鄭州市獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)可售面積為779.49萬方米。按照前11個(gè)月的均銷售速度，這些房子要賣9個(gè)月左右，屬于合理區(qū)間。而出臺(tái)鼓勵(lì)購房政策的地方，庫存比較大。如漯河市，僅今年前11個(gè)月新增庫存面積就達(dá)到89.43萬方米，如果按照漯河前11個(gè)月的均月銷量，僅消化今年新增庫存面積就需要12.5個(gè)月。

河南各地購房優(yōu)惠政策

洛陽市

從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補(bǔ)貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現(xiàn)金補(bǔ)貼等多項(xiàng)購房優(yōu)惠政策。

駐馬店

2015年12月1日起至2015年12月31日止購買新建商品住房的購房人，可申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，每套房最多補(bǔ)貼1.5萬元。

許昌市

2015年12月31日前，在許昌市區(qū)購買144方米以下（含144方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有購房人，市財(cái)政給予每方米150元購房補(bǔ)貼。

南陽市

凡戶籍屬于南陽市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員，截至2017年12月31日購買普通商品住房的，由財(cái)政部門給予每套1萬元的補(bǔ)貼。

漯河市

凡在漯河市區(qū)購買面積144方米以下新建普通商品住房的購買人，至2017年2月29日（含）止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/方米；2017年3月1日至2017年8月31日（含）止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/方米。

新鄭市

除了直接補(bǔ)貼外，新鄭市還通過收購商品房轉(zhuǎn)棚戶區(qū)改造安置房的方式，用較低的成本和較短時(shí)間讓棚戶區(qū)居民住進(jìn)新居。

記者從新鄭市房管部門了解到，新鄭在購房過程中，按照市場化原則，通過與開發(fā)商多次協(xié)商，按照量大優(yōu)惠的團(tuán)購方式，以低于市場價(jià)格8%到10%一次性購買。這些商品房不僅品質(zhì)好，而且配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施到位。

記者實(shí)地走訪新鄭市龍湖鎮(zhèn)等地發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)商也打出“年底巨惠”的巨幅廣告。據(jù)新鄭龍湖鎮(zhèn)一家知名樓盤置業(yè)顧問介紹，針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。