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廣西省首套房貸款政策,廣西首套房貸款利率及首付比例規定

2024-05-29 15:53:06 大風車考試網

首套房面積與首付比例不再掛鉤

3月30日,國家層面對個人住房貸款政策做出調整,規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%。在國家發布通知以前,首套房的公積金貸款首付分兩個檔次,購買面積90方米及以下的住房首付20%,90方米以上面積的住房,首付為30%。為了進一步發揮公積金對合理住房消費的支持,區直中心在此次調整中,根據國家的政策規定,不再對購房面積進行首付限定。

二套房首付比例最低降至30%

對于打算改善住房條件的市民來說,國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件,再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

有市民認為,在國家政策調整后,二套房商業貸款僅需要4成首付,公積金需要3成首付,可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此,業內人士認為,目前各銀行商業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同,最低4成,也很可能高于4成,但公積金基本上都可以達到3成。因此,公積金在這方面的實惠更明顯。

二套房貸利率仍保持1.1倍

公積金貸款首付比例調整后,對公積金貸款利率調整沒有說明,二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。此外,由于公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響,每個市民之間有差異。

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