來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2月，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱(chēng)，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)二套房且貸款未結(jié)清的家庭，最低首付比例不低于30%。
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最很多網(wǎng)友問(wèn)小編，仙桃的首付比例最低是多少呢？是不是也下降到20%了呢？為了更好的服務(wù)網(wǎng)友，小編以購(gòu)房者身份從我市的多家銀行了解到，目前這一新政并未得到全面實(shí)施，各家銀行的房貸標(biāo)準(zhǔn)也不相同。目前在仙桃，中國(guó)銀行和建設(shè)銀行可以實(shí)現(xiàn)首套房房貸首付比例最低20%，郵政銀行最低首套房房貸首付比例最低為25%，農(nóng)行、工行、農(nóng)商銀行則仍然保持首付比例30%不變。
對(duì)于首套自住的購(gòu)房者來(lái)講，如果購(gòu)置首套房可以首付少一些，這也將大大降低購(gòu)房的門(mén)檻，對(duì)于一部分自住需求購(gòu)房者來(lái)講，可以提前購(gòu)置房產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲而帶來(lái)越來(lái)越買(mǎi)不起房子的狀態(tài)。這些政策這對(duì)于剛需來(lái)講，可以刺激這部分有需求的人購(gòu)房，也是對(duì)于這部分購(gòu)房者購(gòu)房機(jī)會(huì)的保護(hù)。
房貸新政的出臺(tái)，可謂是樓市的政策“紅包”，而就在房貸政策出臺(tái)不久后，降低契稅的“紅包”再次拋出，在接二連三的政策“紅包”作用下，市場(chǎng)反應(yīng)如何呢?小編采訪(fǎng)了解到，政策“紅包”的確帶暖了樓市，部分購(gòu)房者從觀望走向了購(gòu)買(mǎi)，樓盤(pán)銷(xiāo)售有了一定的起色。不過(guò)，由于政策落地有一定的滯后性，效果最終如何還有待后期觀察。
“這些政策出臺(tái)之后，到售樓部來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的客戶(hù)明顯增加了，有一些購(gòu)房者原先是處于觀望態(tài)度的，現(xiàn)在也準(zhǔn)備出手了。在政策刺激下，購(gòu)買(mǎi)二套房和大戶(hù)型房能省下不少錢(qián)，這部分購(gòu)房者也比較多。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹道。不過(guò)，該業(yè)內(nèi)人士也表示，由于政策落地有一定的滯后性，政策對(duì)市場(chǎng)的促進(jìn)作用還有待觀察。“隨著‘金三銀四’和‘紅五月’的到來(lái)，樓市的反應(yīng)會(huì)更明顯，政策的效果也會(huì)逐漸顯現(xiàn)。”
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