媒體報(bào)道，中央經(jīng)濟(jì)會議或破題城市工作，農(nóng)民工市民化去樓市庫存。對此，胡乃軍在節(jié)目中表示：“每年到了年終歲末，大家都很關(guān)注中央經(jīng)濟(jì)工作會議。明年經(jīng)濟(jì)增長確實(shí)面臨一定的壓力，經(jīng)濟(jì)增長率不能低于6.5%，各個(gè)方面都需要發(fā)力。一方面需要對國際金融貿(mào)易做好研究，比如美聯(lián)儲加息、貨幣動蕩、進(jìn)出口影響。另外還要挖掘內(nèi)部，內(nèi)需、消費(fèi)、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能過剩、庫存化等等一系列問題，財(cái)政政策、貨幣政策明年如何應(yīng)對。所以這次經(jīng)濟(jì)工作會議會涉及這些方面，并且對明年的經(jīng)濟(jì)工作做部署。”
胡乃軍認(rèn)為，今年經(jīng)濟(jì)工作會議同時(shí)還有城市工作會議，這確實(shí)是不常見的。一方面中央把城鎮(zhèn)化作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)，另一方面人口在五百萬以上的超大型城市，很多的大城市病現(xiàn)在越來越嚴(yán)重，甚至影響到人們的生活，像北京的霧霾、交通擁擠、人口過多、治安等等一系列問題。這種大城市病簡單的通過國家宏觀政策，永遠(yuǎn)不可能根本解決，需要做非常細(xì)致全面綜合的工作，可能需要很長的時(shí)間和周期，甚至在政策各個(gè)方面需要大的智慧和合作，所以這次中央應(yīng)該也會去研究。
“不要太高估農(nóng)民工對房地產(chǎn)去庫存化的貢獻(xiàn)，因?yàn)檗r(nóng)民工本身在城市里的收入，沒有達(dá)到那么大的力量把庫存化解決。即將城鎮(zhèn)化落戶在城里的農(nóng)民工，不一定去購買商品房，那么政府一方面可以蓋保障房，另一方面也可以針對農(nóng)民工進(jìn)行住房補(bǔ)貼和保障措施建設(shè)，既然商品房庫存化已經(jīng)很嚴(yán)重了，政府應(yīng)該加大對農(nóng)民工進(jìn)城以后對住房的補(bǔ)貼，比如我們的廉租房、保障房、自住型商品房等等，從需求一側(cè)更多的去保障他們，而不是簡單的供給，建更多的房子，我們不能再通過政府的保障房加大庫存化的問題。”胡乃軍說。
被認(rèn)為是中國經(jīng)濟(jì)重要風(fēng)向標(biāo)的中央經(jīng)濟(jì)工作會議閉幕。對比以往兩到三天的會期，今年會議持續(xù)時(shí)間明顯較長。專家分析稱，會期延長可能是套開了中央城市工作會議。報(bào)紙也曾表示，中央城市工作會議將于日召開。這是時(shí)隔37年后，“城市工作”再次上升到中央層面進(jìn)行專門研究部署。
專家指出，在實(shí)現(xiàn)全面小康的過程中，中國的城市化進(jìn)程有著重要意義。期，包括中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議、中央政治局會議等重要高層會議都提到了有關(guān)城市工作的內(nèi)容。國務(wù)院參事室特約研究員姚景源認(rèn)為，現(xiàn)在全國預(yù)計(jì)有6億方米以上的庫存，庫存量很高。化解庫存才能繼續(xù)投資，才能可持續(xù)。所以應(yīng)當(dāng)說，明年確實(shí)會在化解房地產(chǎn)庫存存量上面，有一些實(shí)實(shí)在在的政策出臺。
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