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年全國兩會關于小產權房政策熱點提案,兩會關于小產權房政策解讀

2024-05-28 21:06:50 大風車考試網

2017年全國兩會關于小產權房政策熱點提案,兩會關于小產權房政策解讀

清除小產權房損害城鄉居民利益

國土部部長徐紹史11日在人民大會堂接受記者采訪時表示,今年國土部清理小產權房的工作將一手抓調查研究清理試點,一手抓執法檢查嚴格防范,不讓小產權房現象蔓延。他同時表示,國土部將會嚴格保護農民的正當權利,依法依規行政,目前的措施只是為大規模清理作準備。

國土部真會愚弄百姓。清除小產權房明明是侵犯農民財產權利的行為,他們卻要說成“嚴格保護農民的正當權利”。從現有的法律上看,農民確實不能在自主在自己承包的土地上建設房屋,并將這些房屋出售給城里人。但這樣的法律,顯然是限制了農民的權益,而不是在保護農民。 

一塊土地,農民用來建設房屋每年有3萬元收益,用來種菜只有3千元收益,而國土部以“保護農民正當權利”為名阻止農民將土地轉作更高收益的用途,怎么能說是“保護”?要說耕地有多么重要,一定要保護,那國土部能不能把他們位于北京的辦公大樓也改作耕地?如果他們自己做不到,認為這樣做代價太大收益太小,那現在限制農民轉變農地用途,效果豈不是一樣?其實國土部的做法,就是想實現自己一廂情愿的目標,但要讓無權無勢的農民來為他們承擔承擔成本罷了。

國土部清除小產權房的行為,無疑也會正在而且必將繼續傷害城市居民的利益。多年中中國各地房價不斷上漲,一個重要的原因就是土地供不應求,而小產權房的出現,完全是增加市場供應,讓那些在市中心買不起房的上班族,尚可以在郊區、城鄉結合甚至鄉村購房,好讓自己能在這個國家擁有一寸立足之地。

可惜,國土部不答應,他們不樂于見到中國城市居民、中國上班族這么容易就解決居住問題。因為這樣的話,是會損害他們的切身利益的。在18億畝耕地紅線之類的政策下,中國每個省市、地區的用地指標都是需要得到國土部的分配和審批的,每個省市能有多少土地可由農業用地轉為工商業用地,完全取決于國土部。

而如果說可以讓農民自己決定農地的用途,就等于說農業用地轉作工商業用地已經不用國土部來審批了,而這是國土部的最大權力收益所在。如果說可以讓農民建設和銷售小產權房,讓城市房價下降,那經由國土部審批上市的城市土地和房屋價值也將大幅下降,國土部的土地審批權的價值也將隨之下降。這當然是他們所不愿意看到的。

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