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年最新四川二手房交易稅費(fèi)政策新規(guī)定一覽表

2024-05-23 18:33:33 大風(fēng)車考試網(wǎng)

1、契稅(買方支付)

根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

一般情況下,一次購(gòu)房90米以下按1%稅率征收,90-144米1.5%,144米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。

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