控地價、控房價的“雙控”政策暫時還未能拽住南京房價上漲的步伐。昨晚出爐的2017年6月百城價格指數(shù)顯示，當(dāng)月南京房價環(huán)比5月再漲3.82%，居百城房價漲幅之首。三四線城市去庫存效果良好，6月我省納入統(tǒng)計的17個城市，房價上漲的14個，房價下跌的僅3個且降幅均較微弱。
南京房價6月環(huán)比上漲3.82%，至此，該市房價已連續(xù)16個月上漲。3月一線城市房地產(chǎn)調(diào)控從緊，效果立竿見影，4月、5月，一線城市房價領(lǐng)漲的局面被打破，取而代之的是合肥、廈門、南京、蘇州等二線熱點城市領(lǐng)漲的景象，不過，6月合肥房價上漲放緩，漲幅退居至百城第8位，蘇州房價漲幅1.80%，更是退至漲幅第19位。
為抑制房價過快上漲，二線熱點城市收緊政策持續(xù)升級，控需求、調(diào)供應(yīng)、穩(wěn)樓市。合肥7月起將執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻，并要求高價拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂1個月內(nèi)一次性付清土地出讓金;南京為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，將在下半年加大商品住宅上市供應(yīng)，緊跟蘇州執(zhí)行土地限價政策。但目前來看，南京限價政策執(zhí)行盡管不可謂不嚴(yán)格，河西、江北等區(qū)域一批樓盤報價均受到限價抑制，但部分需求相對冷門區(qū)域的房價卻并未受到抑制，一些樓盤的高報價也順利獲得通過，所以，雖然“限”字當(dāng)頭，但均房價卻因“有壓有保”而并未能“降”下去。而蘇州樓市5月已顯降溫跡象，投資退燒，少數(shù)樓盤房價變相下跌，房價上漲沖動受到抑制。
除寧蘇外，6月我省房價上漲的城市還有12個，漲幅超過1%的是昆山、常州、無錫、徐州，漲幅低于1%的是常熟、南通、淮安、鎮(zhèn)江、江陰、連云港、鹽城、泰州。這些三四線城市今年發(fā)力去庫存，有的減少土地供應(yīng)，有的出臺措施鼓勵農(nóng)民進城購房。而宿遷、張家港、揚州6月房價下跌，跌幅分別為0.32%、0.46%和0.67%。
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