都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

2021年，是“十四五”計劃開局之年，上月末，“十四五”規(guī)劃綱要發(fā)布，在全國“三橫兩縱”的城鎮(zhèn)化布局中，呼和浩特赫然在列，定位呼包鄂榆城市群區(qū)域中心城市，這意味著，以呼和浩特為中心的呼包鄂榆城市群以及內(nèi)蒙區(qū)域，下一個五年，將成為推進(jìn)城鎮(zhèn)化和區(qū)域發(fā)展的先行區(qū)域，引領(lǐng)著城市的未來。

呼和浩特首位度提升 賽罕首區(qū)地位奠定

2021年呼市“兩會”上，明確提出呼和浩特要“走在前，做表率”，聚焦于城市發(fā)展增長極，作為全國百強縣區(qū)的賽罕區(qū)不論從經(jīng)濟，城市配套建設(shè)等領(lǐng)域，均是呼市首區(qū)，在發(fā)展的新時期，賽罕也將打造核心行政商務(wù)區(qū)、電子商務(wù)示范區(qū)，建設(shè)精細(xì)化管理智慧化治理示范區(qū)，建設(shè)優(yōu)醫(yī)優(yōu)教優(yōu)居的幸福城區(qū)。

賽罕發(fā)展向東南 區(qū)域價值飆升

在強大的經(jīng)濟基礎(chǔ)下，年來，賽罕區(qū)也盤活了區(qū)域內(nèi)各種資源，形成一盤棋發(fā)展的局面，土地供應(yīng)方面，東南區(qū)域寸土寸金，成為各大品牌開發(fā)商的圍獵必爭之地，2020年，東南區(qū)域土地競爭激烈，部分地塊甚至出現(xiàn)數(shù)百輪競價，地王兩度易手，如意南板塊2020034號地最終登頂年度地王，樓面價達(dá)到6960元/米，價值認(rèn)同從土地市場可見一斑。

區(qū)域發(fā)展，配套先行，聚焦于配套落地層面，作為呼市配套兌現(xiàn)力最強的城區(qū)，賽罕區(qū)在配套建設(shè)方面穩(wěn)扎穩(wěn)打，15年一貫制師大附屬第二學(xué)校，城市名片青城之眼，三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)科大第二附屬醫(yī)院、內(nèi)蒙古音樂廳等大型配套相繼進(jìn)駐城東南，為這片潛力地塊逐年補足生活配套，東南區(qū)域的價值認(rèn)同逐漸提升。

官方認(rèn)定重點區(qū)域 機場線公示利好加碼

2020年6月，《呼和浩特市白塔機場南片區(qū)啟動區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》正式通過，明確了呼市中心城區(qū)南部、東部，繞城高速公路以內(nèi)，規(guī)劃城市建設(shè)用地以外的區(qū)域是未來城市空間發(fā)展的重點引導(dǎo)方向。

時隔一年，前日，總投資3.3億元，機場南片區(qū)前后不塔氣村人居環(huán)境綜合整治工程公開招標(biāo)，預(yù)計5月中旬開標(biāo)，包含有拆遷工程等，未來全部征遷完畢后，東南區(qū)域?qū)Ⅱv退約8100畝土地，將會有更多的開發(fā)企業(yè)參與這片區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展，未來這片區(qū)域充滿想象，接棒如意的愿景或許只是時間問題。

另一大發(fā)展利好加碼，即是新機場線項目，自呼市地鐵1、2號線開通后，軌道交通的快捷，舒適也被大多數(shù)呼市人認(rèn)可，關(guān)于新機場線，在呼市“十四五”交通規(guī)劃中也明確提出：“啟動軌道交通機場線建設(shè)項目，規(guī)劃新機場軌道線為新機場與中心城核心區(qū)主要聯(lián)系通道。”

新機場綜合交通樞紐體系規(guī)劃圖

機場線北起呼市東站，南至新機場T1航站樓，總長約57公里，按照線路走向判斷，科爾沁快速路沿線（即城東南區(qū)域）將有機場線設(shè)站，未來建成后，東南區(qū)域也將成為首先受益的板塊。

買定潛力區(qū)域 性價比之王已現(xiàn)

作為東南區(qū)域外拓的前沿，科爾沁快速路南側(cè)的恒大未來城乘著區(qū)域騰飛的機遇，自2020年面世以來，口碑與銷量齊飛，一次次引爆樓市熱點。

如何能在競爭激烈的東南板塊脫穎而出，恒大未來城擁有自己的秘訣。

其一，交通資源是一個城市發(fā)展的生命線，恒大未來城緊鄰科爾沁快速路，向北可直達(dá)白塔機場、呼和浩特東站等交通樞紐，暢達(dá)全城；

其二，恒大品質(zhì)加持，恒大未來城進(jìn)駐東南板塊后，帶來恒大獨有的人居理念，小區(qū)內(nèi)部社區(qū)內(nèi)建設(shè)約4.7萬?臻美園林，中心區(qū)匠造約1600?景觀御湖，項目自建約1100?休閑會所，內(nèi)設(shè)健身大廳、舞蹈室、棋牌室等設(shè)施；約5000?風(fēng)情商街，涵蓋餐飲、生活、服務(wù)三大類配套，徹底改變區(qū)域人居的羸弱狀態(tài)，使得東南區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)人居得到整體拔升。