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鞍山未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,鞍山哪個(gè)區(qū)房價(jià)升值潛力大

2024-05-24 12:08:23 大風(fēng)車考試網(wǎng)

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段,選中了一個(gè)好的地段,房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α7康禺a(chǎn)市場特別的復(fù)雜,而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同,很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息,僅供參考。

鞍山未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,鞍山哪個(gè)區(qū)房價(jià)升值潛力大

鞍山是遼寧房價(jià)最低的幾個(gè)城市之一,截止7月鞍山二手房掛牌價(jià)格為4503元/m2,僅高于阜新、鐵嶺、盤錦三個(gè)城市。

通過對鞍山所有掛牌小區(qū)價(jià)格統(tǒng)計(jì),鞍山在一萬以上的小區(qū)僅有37個(gè),其中半數(shù)為別墅住宅。8000以上的小區(qū)有76個(gè),占比不到1%。均價(jià)5000以上的小區(qū)約380個(gè)左右,占比不到70%,目前鞍山均價(jià)5000以下的小區(qū)約1000個(gè)左右,比例大約為70%多一些。

從價(jià)格分布來看,鞍山只有高新區(qū)還可以,其他地方類似鐵西區(qū)均相對較低,很多老小區(qū)的房價(jià)普遍在三千多四千左右,這并不夸張,很多80米左右的房子只需要20多萬就能買下。

盡管有人說鞍山整年房價(jià)有所上漲,但整體上漲比例微乎其微,如果考慮居住,鞍山無疑是遼寧最適合生活的城市,作為遼寧的第三大城市,鞍山軟硬件齊全、有醫(yī)院有學(xué)校,中小學(xué)的教育質(zhì)量也非常不錯,但如果考慮投資的話,個(gè)人非常不建議在鞍山購房。

造成鞍山房價(jià)長期不高的原因很多,但核心原因還是人口問題,類似可以參考盤錦,盤錦是遼寧乃至東北人均富裕度最高的城市之一,但房價(jià)長期都在4000左右,原因就是有沒有大量的人口流入,同時(shí)又缺乏類似丹東這樣的炒作概念。13

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