“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在沈陽是首套的話，那么總價(jià)136萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1360000（總價(jià)） * 2% = 27200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：13600 + 5 + 27200 + 80 = 40885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80米，總價(jià)136.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1360000 * 1% = 13600元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費(fèi)：1360000（總價(jià)） * 0.5% = 6800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

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合計(jì)：13600 + 160 + 6800 + 80 = 20640元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1360000 * 3% = 40800元。