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2025年德州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-29 07:47:33 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年德州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在德州是首套房產的話,那么面積80米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費用:

契稅:2320000 * 1% = 23200元

說明:住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:2320000(總價) * 2% = 46400元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:23200 + 5 + 46400 + 80 = 69685元

如果是二套房,繳納費用與首套房產大致相同。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套房產,且賣家住宅為滿五唯一的,那么80米,總價232.0萬元的住宅,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2320000 * 1% = 23200元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

1、2021年德州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2、德州最新限購政策2021解讀,德州買房限購政策

3、2020年德州買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

契稅:2320000 * 1% = 23200元

說明:住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:2320000(總價) * 0.5% = 11600元

房屋所有權登記費:80元

合計:23200 + 160 + 11600 + 80 = 35040元

如果你選購的二手房是二套住宅,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2320000 * 3% = 69600元。

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