根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現(xiàn)就鄭州住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)的有關(guān)事項通知如下：

繳存時間由“12個月”改為“6個月”，外地繳存住房公積金不夠期限的可以合并計算。繳存期限的縮短，可以釋放更多可使用公積金的購房者入市，也降低了異地購房者在鄭州買房的門檻。

貸款額度由夫妻雙方45萬元改為60萬元，個人貸款由35萬調(diào)整為40萬。

首付比例降低：首套房首付由30%調(diào)整為20%、二套房首付由60%調(diào)整為30%。

辦公積金貸款不用再提供收入證明了。簡化手續(xù)是便民政策，很大程度上是給購房者更多使用公積金貸款購房的信心。

購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長不超過15年。買二手房的貸款期限延長，也就是說購房者使用公積金買二手房的可選擇范圍更廣了。

為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(即"轉(zhuǎn)按揭")業(yè)務(wù)。

本通知自5月1日起執(zhí)行。以往相關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機構(gòu)可參照本通知執(zhí)行。

鄭州有4個住房公積金辦事大廳，不要都去百花路辦事大廳

郭春華處長說，辦事大廳排長隊，主要因為住房公積金使用率越來越高，職工首選住房公積金貸款。鄭州有4個住房公積金辦事大廳，分別位于百花路、花園路、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭東新區(qū)。同時，和銀行合作的辦事大廳有中國銀行桐淮辦事大廳、中國銀行高新區(qū)辦事大廳、以后會根據(jù)業(yè)務(wù)量的需求在航空港區(qū)籌建新的辦事大廳。

她建議，請大家避開高峰，不要集中在百花路辦事大廳辦理公積金業(yè)務(wù)。

不高，不會影響大家貸款。

陳建功說，截至末，鄭州住房公積金的個貸逾期率為0.2‰，處于較低水。個貸使用率為80%。

有人擔(dān)心，公積金個貸使用率在75%以上屬于危險水，影響公積金正常運轉(zhuǎn)。陳建功解釋，以前公積金管理方面有個貸在75%的標(biāo)準，現(xiàn)在不設(shè)上限。鄭州公積金貸款尚有一定空間，不會影響職工使用公積金貸款。