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2025年廣東允許提取公積金支付購房首付

2024-06-01 03:38:28 大風車考試網(wǎng)

廣東省住建廳日前印發(fā)《廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)深化改革的實施意見》,明確未來將在我省實施房產(chǎn)稅、建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度、并住房公積金支付首付款,調(diào)控方面仍然繼續(xù)實施差別化金融、稅收政策。我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將在2020年全面完成《意見》提出的改革任務(wù)。

將降低二手房交易成本

《意見》提出將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施,適時啟動公積金繳存使用立法,推進住房公積金使用政策調(diào)整,完善相關(guān)政策,推進住房公積金支付首付款和房租。加快企事業(yè)單位住房貨幣分配制度改革,建立與住房價格和租金變化相適應(yīng)的住房貨幣補貼動態(tài)調(diào)整機制。

此前,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上就提出,允許提取公積金用于支付購房首付,或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用,是合情合理的。

另外,《意見》還提出進一步簡化存量住房交易手續(xù),降低交易成本。這對二手房市場無疑是一大利好,將降低二手房交易成本。

樓市調(diào)控政策尚無太大變化

《意見》要求健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管調(diào)控機制。合理提高住宅用地比例,增加普通商品住房用地供應(yīng),適當提高土地容積率,緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。繼續(xù)實施差別化金融、稅收政策,抑制投資投機型住房需求。大力推進住房信息系統(tǒng)建設(shè),以信息化手段強化公眾服務(wù)和行業(yè)監(jiān)管,建立健全商品住房交易信息發(fā)布制度,穩(wěn)定市場預(yù)期。

省住建廳有關(guān)負責人表示,目前調(diào)控政策還不會有太大變化,雖然目前有一些房地產(chǎn)業(yè)放緩的情況,但廣東暫時還沒有關(guān)于改變調(diào)控政策的提議。該負責人也強調(diào),調(diào)控政策對于各類不同情況要進行分類指導(dǎo),不能“一刀切”。

共有產(chǎn)權(quán)住房制度不會全省“一刀切”

《意見》提出,將建立以商品住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等相結(jié)合的多層次的住房保障供應(yīng)體系。建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度,根據(jù)定價標準及個人出資數(shù)額,確定個人和政府或者個人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。

目前,省內(nèi)深圳已經(jīng)被住建部確定為6個共有產(chǎn)權(quán)房試點城市,深圳相關(guān)改革方案也已出爐,省里已經(jīng)在深圳摸底調(diào)研過,深圳的方案包括共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例分配、收益分成、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、責任分擔等在內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容,共有產(chǎn)權(quán)房或不能上市,但可以在一定條件下內(nèi)部調(diào)換。

共有產(chǎn)權(quán)房何時在全省推廣?省住建廳有關(guān)負責人表示,尚無明確時間表,要先看深圳試點效果,再由各地市分別結(jié)合自身特點制定相關(guān)政策,不會“一刀切”。

將探索通過房地產(chǎn)稅促進閑置住房出租

《意見》指出,廣東將探索通過房

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