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沈陽公積金貸款新政策解讀

2024-06-02 07:45:35 大風車考試網

沈陽公積金貸款新政:家庭唯一住房貸款還清算首套

  從沈陽住房公積金管理中心了解到,沈陽市住房公積金貸款已經實行家庭自住房情況申報制,由貸款職工自行申報住房套數;職工辦理公積金首套房、二套房認定標準放寬新政也已經執行。據工作人員介紹,對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策,即日起實施。

家庭唯一住房還清貸款再購房算首套

住房套數實行自行申報制

  9月30日,央行、銀監會發布房貸新政。昨日,沈陽市建行、工行等國有銀行相繼接到執行房貸新政的“非正式通知”后,又有兩家商業銀行開始執行“認貸不認房”的新政,但各家銀行具體實施細則均未出臺。隨后,沈陽市住房公積金新政也隨之出臺,據沈陽住房公積金管理中心介紹,沈陽已經放寬首套房公積金貸款認定標準,大致與央行房貸新政相似。

  據透露,根據新規,對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策;對于擁有二套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款的執行二套房貸款政策;對于擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款,原則上不予受理。

  對于擁有兩套及兩套以上申請貸款的家庭,政策和以前一樣,沒有變化。

  工作人員同時透露,貸款申請者在辦理住房公積金貸款時,一般實行家庭自住房情況申報制,由貸款申請人自行申報住房套數。而公積金中心將采用相應核實機制,避免申請者造假。如發現造假,后果由申請者承擔。

首付及利率仍按原標準執行

  據了解,目前沈陽公積金貸款的首付及利率并未發生變化。

  根據此前的規定,首次購買普通自住房套型建筑面積在90方米(含)以下的,貸款首付比例最低為20%,90方米(不含)以上的,貸款首付款比例不低于30%。公積金購買第二套普通自住房的,貸款首付款比例不低于60%,貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。

  據了解,從2017年8月起,個人住房公積金貸款利率下調,五年期以下(含五年)為4%,五年期以上為4.5%。

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