公積金貸款降門檻積極救市

公積金貸款門檻即將降低的傳聞得到了主管機(jī)構(gòu)的部分印證。20日，住建部長(zhǎng)陳政高表示，要發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金，各地要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度。

住房部長(zhǎng)陳政高說：“住房公積金是重大的民生工程，對(duì)于改善中低收入家庭住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，各地要加大工作力度，發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。”我國(guó)的住房公積金采用的是強(qiáng)制繳納的形式，但是不足之處卻是低收入者往往無力支付首付，成為凈儲(chǔ)戶，而儲(chǔ)蓄利息又非常低。高收入者可支付首付，并能享受低息貸款。這樣一來公積金的存在就有些有失公了。

住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。截至2017年1月底，我國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費(fèi)類提取2.9萬億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。但是從多方數(shù)據(jù)可以看出我國(guó)的億萬公積金基本處于存儲(chǔ)狀態(tài)，利用率很低。造成這種局面的原因無外乎是因?yàn)楝F(xiàn)存的公積金貸款制度的約束。一方面是有錢卻貸不出去，另一方面則是想貸卻貸不了。

陳政高在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。降低門檻，提高貸款額度雙管齊下發(fā)揮公積金應(yīng)有的職責(zé)，積極救市，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這一系列的意見可以說是讓所有想要貸款卻因?yàn)槭杖胨�而無法貸款的人看到了希望。

因此改革公積金制度是勢(shì)在必行的，要讓新的公積金制度真正的具有保障性、互助性和公性。不再讓樓市的動(dòng)蕩來影響民生，用更加有利于百姓的公積金制度下，以降低公積金貸款使用門檻，提高貸款額度。以購(gòu)買力來調(diào)控樓價(jià)，促進(jìn)房市的健康正常發(fā)展，消解房市過高過熱而人民購(gòu)買力不足而引發(fā)的房市崩盤的可能性。

所以要想改革和管理個(gè)國(guó)家制度就要真正的做到嚴(yán)格控制公積金繳存上限，提高下限，以此不斷縮小行業(yè)間差距，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整公積金的定位;同時(shí)，降低住房公積金提取和貸款的門檻，更加便捷高效的處理公積金申請(qǐng)問題，提高使用率并適度擴(kuò)大公積金的適用范圍。再者，盡量一次性的將所有政策和調(diào)整做到位而不是一點(diǎn)一