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四川2025年住房公積金新政策貸款額度

2024-06-04 04:39:20 大風(fēng)車考試網(wǎng)

該實施意見提出,目前四川省住房公積金結(jié)余資金量還比較多、盤活潛力較大,各地要進一步重視住房公積金管理,充分認(rèn)識住房公積金與房地產(chǎn)市場的關(guān)系,認(rèn)真貫徹落實國家有關(guān)部門政策,增強工作主動性、創(chuàng)造性,堅持“因地制宜,分城施策”原則,采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施,充分釋放結(jié)余資金潛力,改善職工居住條件,推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

首套普通自住房最低首付款比例為20%

實施意見提出,各市(州)住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對繳存職工購房的支持力度。

在貸款條件上,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

此外,實施意見還要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

取消中間費用擴大提取范圍

實施意見對辦理程序進行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得房屋預(yù)售許可證后,住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

同時,取消了中間費用。實施意見要求,住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目,實現(xiàn)“零收費”,減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

此外,提取范圍也將進一步擴大。實施意見提出,職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚妥庾∽》棵娣e,確定租房提取額度。

在四川省內(nèi)購買普通自住住房(含保障性住房)的繳存職工,可提取住房公積金支付購房首付款或償還貸款。實施意見同時要求,各市(州)住房公積金管理中心要簡化提取要件、提高審核效率。


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