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2025年合肥市直公積金貸款首付比例

2024-05-23 01:54:43 大風車考試網

合肥市直公積金再次貸款首付最低降至2成

貸款利率上浮10%,二手房貸款需要注意房屋年限

無論是合肥樓市還是買房者,一個利好消息剛剛傳來。日,合肥市住房公積金管理中心調整貸款政策,不管家庭有幾套房,只要是再次申請住房公積金貸款首付降至最低2成,利率上浮10%。如果是買賣二手房,需要注意房屋年限,房齡10年以上20年以下,貸款首付依舊為不低于3成。

根據政策,首付房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶,首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款從不低于房價30%降至不低于房價的20%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

如果是二手房,房屋年限在10年以內的,首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的,首付比例和原來一樣,不低于3成。房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準,且須符合貸款首付款政策。

那么對于首套和第二套有何界定呢?實際上,合肥市公積金貸款以家庭為單位,無論家庭有幾套房,只要是首次使用公積金即為首套,二次使用則為第二套。按照以前政策,公積金二次貸款需要家庭在首次貸款還清的情況下方可使用。

組合貸款中涉及商業貸款的,其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。


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