記者日前從廈門市住房公積金管理中心了解到，自2017年3月起，廈門市住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)將按0.8執(zhí)行。

為什么流動性調(diào)節(jié)系數(shù)要進(jìn)行調(diào)整?公積金中心介紹，當(dāng)住房公積金資金流動性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個月保持在同一個區(qū)間時，廈門市住房公積金管理中心就應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。目前，廈門住房公積金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的使用率區(qū)間為：貸款使用率低于75%時流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，75%-95%時為1，95%-100%時為0.8，高于100%時為0.6。廈門住房公積金貸款使用率已連續(xù)3個月高于95%，所以自2017年3月1日起廈門住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)要調(diào)整。

據(jù)悉，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是從1月1日頒布的《廈門市個人住房公積金貸款辦法》后開始實施的。將職工住房公積金貸款額度與住房公積金貸款使用率掛鉤，根據(jù)住房公積金資金使用情況，設(shè)立流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，適時對職工的貸款額度進(jìn)行調(diào)節(jié)。

此次調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整后，在3月1日后購房的職工(一手房為向市不動產(chǎn)登記中心提交的購房合同備案時間，二手房為在市不動產(chǎn)登記中心交易過戶網(wǎng)簽時間)，申請住房公積金貸款時，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計算住房公積金貸款額度。值得一提的是，2017年3月前購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響。

廈門市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中心為確保職工及時貸到住房公積金貸款，已開辦“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)，并將進(jìn)一步拓寬融資渠道，保障職工應(yīng)貸盡貸。職工如需貸款購房的，也要及時對資金配置進(jìn)行合理規(guī)劃，公積金貸款額度不夠時，可采取配置商業(yè)性住房貸款一起的組合貸款方式解決。職工可以利用公積金中心網(wǎng)站、手機(jī)APP軟件的“購房還貸款計算器”了解，或通過銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行貸款能力評估。

廈門公積金貸款申請條件：

1.具有合法有效的身份證明;

2.申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月(含)按月足額繳存;申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月(含)、累計中斷繳存未超過5個月(含)且辦理補(bǔ)繳的;

3.申請貸款時公積金賬戶余額應(yīng)不少于最12個月的繳存額;

4.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力;

5.個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);

6.已支付規(guī)定比例的首付款;

7.借款申請人及其配偶已辦理過的個人住房公積金貸款必須結(jié)清滿一年以上;

8.借款申請人個人住房公積金貸款月還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應(yīng)不得高于50%;

9.同意按照市住房公積金管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。