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池州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-30 10:58:25 大風車考試網

在池州市貸款買房首付多少嗎?很多人買房,得先和銀行打交道。而今年以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前,多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,部分銀行還調整了首付比例,位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率,但這些銀行對客戶的要求很高。

那么現在貸款買房首付多少,在哪些銀行能獲得較低的貸款利率?今天從容網為大家做一個梳理。

池州市首套房首付比例是多少?

購房首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化,購房首付仍然是首套房30%,二套房60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

如果使用公積金,根據現行公積金提取政策,購房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房,必須先付購房首付款,再與開發商簽訂購房合同,然后合同經房管部門備案,最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金,以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房首付款,再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發票,將公積金賬戶里面的錢提取出來。

池州市首套房契稅交多少?

池州市房產局執行個人購房標準,財政部房產新政規定,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%,90米至144米應按照成交價1.5%的稅費繳納,144米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

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