《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《個(gè)貸管理辦法》)。

新《個(gè)貸辦法》將住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款

明確為“向住房公積金繳存人發(fā)放的，

用于購(gòu)買、建造、翻建、

大修自住住房的專項(xiàng)貸款”，

市住房公積金管理中心

根據(jù)借款人申請(qǐng)公積金貸款次數(shù)、

償還能力、

公積金繳存情況、

房屋價(jià)格、借款期限、

抵押房產(chǎn)現(xiàn)值等情況綜合確定貸款額度。

明確：購(gòu)買新建商品住房，貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元;購(gòu)買二手住房或拍賣住房，貸款額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。首次申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)買90方米及以下新建商品住房的，貸款比例不得超過(guò)80%;購(gòu)買90方米以上新建商品住房的，貸款比例不得超過(guò)70%;購(gòu)買二手住房或拍賣住房的，貸款比例不得超過(guò)60%。

貸款期限最短不得少于1年，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;購(gòu)買新建商品住房的，貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買二手住房或拍賣住房的，貸款期限與房齡之和不得超過(guò)30年;貸款償還期限可延至法定退休年齡后5年。異地貸款的職工，貸款償還期限至法定退休年齡。

市公積金管理中心依據(jù)《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》制定《撫順市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》，之前中心下發(fā)的相關(guān)貸款方面政策性文件停止執(zhí)行。

為進(jìn)一步推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范公積金期房貸款管理，我市結(jié)合實(shí)際，參照省內(nèi)其他城市的做法，將現(xiàn)行《撫順市住房公積金個(gè)人期房貸款暫行辦法》修改為《撫順市住房公積金期房貸款風(fēng)險(xiǎn)防控管理暫行辦法》，修訂的主要內(nèi)容包括取消原保證金及監(jiān)管資金事項(xiàng);增設(shè)期房貸款內(nèi)部審核機(jī)構(gòu)，審核期房貸款準(zhǔn)入等相關(guān)事項(xiàng);增加期房準(zhǔn)入項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的內(nèi)容，對(duì)期房準(zhǔn)入的開(kāi)發(fā)企業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)度的要求進(jìn)行了修訂，要求多層、高層主體全部封頂。

外省人在撫順買房怎么貸款：

新房按揭貸款的條件是：

（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;

（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);

（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

新房貸款的手續(xù)有：

（1）身份證件;

（2）婚姻狀況證明;

（3）還款能力證明，收入證明;

（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件;

（5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

（7）銀行要求提供的其他資料。