溫州買房限購(gòu)，對(duì)于非本市戶籍家庭，需要提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

外地人在溫州買房條件是什么

1、對(duì)非本市戶籍

①對(duì)于能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

②擁有1套住房、無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

③擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

④對(duì)非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。

2、對(duì)高層次人才

①一般屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房。在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買第二套新建商品住房。

3、對(duì)華僑及港澳臺(tái)

在溫州轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

溫州限購(gòu)之路

2011年3月14日溫州正式實(shí)施限購(gòu)，限購(gòu)的主要內(nèi)容為，本市戶籍居民家庭和能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能新購(gòu)買1套商品住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市內(nèi)購(gòu)房。時(shí)間到了去年8月，溫州對(duì)地方版限購(gòu)令進(jìn)行調(diào)整，允許本地戶籍家庭在市區(qū)購(gòu)買第二套住房。再到今日，溫州全面放開限購(gòu)，即不管已有多少套，都可新購(gòu)房。

溫州限購(gòu)放開主要分為三個(gè)步驟，第一步是放開雙拼大戶型的房產(chǎn)登記，第二步是放開新房，第三步是放開二手房，實(shí)際上，限購(gòu)現(xiàn)已全面放開。

溫州泰和房產(chǎn)營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理林育向記者表示，限購(gòu)的放松有利于存量房，限購(gòu)全面放開推動(dòng)了樓市的成交。

徐良溪稱，溫州此前房?jī)r(jià)高是因?yàn)橥顿Y性資本的涌入，而此前進(jìn)入樓市的資金紛紛出逃，要想溫州樓市維穩(wěn)，房?jī)r(jià)回歸理性，必須提振購(gòu)買信心。“樓市規(guī)律是買漲不買跌，剛需者也在觀望。”

46個(gè)限購(gòu)城市已有六成松綁

在堅(jiān)持“分類調(diào)控”的原則下，截止到目前，已明確放松限購(gòu)的城市有呼和浩特、濟(jì)南、海口、南昌、石家莊、杭州等地，46個(gè)涉及限購(gòu)城市松綁率已六成。中央對(duì)這一舉措采取了默許的態(tài)度，這也在一定程度上鼓勵(lì)和加快了其他地取消限購(gòu)的步伐。除明確宣布取消限購(gòu)的城市外，也有多地采用曲線“救市”的策略，通過放寬落戶條件、或采取調(diào)整公積金貸款、稅費(fèi)減免等方式促進(jìn)樓市走量。

日前，住建部部長(zhǎng)陳政高對(duì)下半年房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見：千方百計(jì)消化庫存，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一定調(diào)拉開了下半年各地政府調(diào)整限購(gòu)政策的序幕。

但取消限購(gòu)對(duì)于市場(chǎng)的作用目前來看并不明顯。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，對(duì)于調(diào)整限購(gòu)的城市來說，有助于提振市場(chǎng)需求，對(duì)市場(chǎng)的供需關(guān)系來說肯定會(huì)造成一些影響。但是也不要預(yù)期過高，單一的某一項(xiàng)政策的改變不可能逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)的供需狀況，也不足以影響市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)矛盾是需要時(shí)間來消化的。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一也認(rèn)為，從客觀來說取消限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的激發(fā)的活力不會(huì)太大，市場(chǎng)激活關(guān)鍵還是信貸政策的轉(zhuǎn)變，另外對(duì)于開發(fā)商來說，對(duì)市場(chǎng)要采取以價(jià)換量的措施，才能使供求關(guān)系發(fā)生變化。