肇慶買房限購嗎

木錢在肇慶買房不限購，肇慶樓市目前主要矛盾還是去庫存，但是隨著肇慶樓市越來越熱，如果能快速達(dá)到去庫存的目標(biāo)，而樓價(jià)還在過快上漲，肇慶成為下一個(gè)調(diào)控的城市的可能性還是有的。

外省人在肇慶買房條件

外省人在肇慶買房沒有條件限制，只要有錢就能買，而且沒有套數(shù)限制，而且貸款政策外省人和本地人是一樣的。

外省人如何申請肇慶商品房？

１、肇慶商品房報(bào)名：按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、肇慶商品房核驗(yàn)：商品房在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號(hào)。

３、肇慶商品房搖號(hào)：商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示３天。

４、肇慶商品房選房：優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套商品房。在選房之日５個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

貸款條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數(shù)

1、 住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，較高不超過購房合同總價(jià)的80%；

2、 商業(yè)用房貸款較高不超過購房合同總價(jià)的50%；

貸款期限

1、 個(gè)人住房貸款*長期限為30年；

2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款*長期限為10年；

貸款利率

1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水上下浮10%；

2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水上上浮10%；

3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。