新鄉(xiāng)公積金貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請(qǐng)人住房公積金繳存賬戶余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于新鄉(xiāng)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、新鄉(xiāng)公積金貸款額度最新政策

2024年新鄉(xiāng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（一）貸款額度須同時(shí)符合以下條件,取其中最低值。

1、按單筆最高貸款額度計(jì)算

夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度65萬(wàn)元；單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度45萬(wàn)元；

2、按工資基數(shù)計(jì)算

計(jì)算貸款額時(shí)，雙方繳存的，以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數(shù)之和為準(zhǔn)，月還款額與繳存工資基數(shù)比上限控制在50%；單方繳存的，以借款人的住房公積金繳存工資基數(shù)為準(zhǔn)，月還款額與繳存工資基數(shù)比上限控制在50%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、新鄉(xiāng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請(qǐng)人住房公積金繳存賬戶余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

商品房總價(jià)款的認(rèn)定：房屋建筑面積×每方米價(jià)格。

二手房總價(jià)款的認(rèn)定：參照《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》票據(jù)上的計(jì)稅金額和《新鄉(xiāng)市存量房買賣合同》或《房屋買賣契約》協(xié)議中的成交價(jià)格，二者取低。