長沙公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 01:58:50 大風車考試網(wǎng)

長沙公積金貸款額度=貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。2023年n=16。以下是小編收集整理的關于長沙公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、長沙公積金貸款額度最新政策

2024年長沙的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策根據(jù)長沙市最新公積金政策，職工可貸額度可按夫妻雙方余額之和的16倍計算，上線不超過70萬元，三孩家庭可提升至80萬元。

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

貸款額度計算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。2023年n=16。

貸款n倍數(shù)確定：

根據(jù)我市每年的住房公積金個人住房貸款率《指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”）確定：

1、當“個貸率”低于75％時，n=20;

2、當“個貸率”介于75%（含）和80%之間時，n=16;

3、當“個貸率”介于80%（含）和85％之間時，n=15;

4、當“個貸率”介于85%（含）和90％之間時，n=14;

5、當“個貸率”介于90%（含）和95％之問時，n=13;

6、當“個貸率”高于95%（含）時，n=12

長沙住房公積金管理委員會每年1月向社會公布上一年度我市住房公積金“個貸率”和本年度貸款執(zhí)行的n倍數(shù)，于2021年2月1日起執(zhí)行。