中山公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關于中山公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、中山公積金貸款額度最新政策

2024年中山的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、每一名住房公積金繳存人每次貸款最高額度為50萬元，兩名或以上申請人共同購買同一套房產(chǎn)最高可申請貸款90萬元。

2、家庭債務月還本息額度不超過過申請人收入的50%。

3、根據(jù)2022年的新政策，本市對符合條件的人才在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時提供貸款額度上浮優(yōu)惠，其中：

第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到300萬;第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到65萬;緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到60萬。

各類人才辦理住房公積金貸款時除貸款所需材料外，還應提供以下人才證明材料：第一到第八層次高層次人才提供市人才管理部門出具在有效期內(nèi)的《中山市高層次人才證》，副高職稱以上人才提供相應的職稱證書，全日制碩士、博士研究生提供相應的學歷及學位證書，緊缺適用人才提供市人才管理部門出具在有效期內(nèi)的《中山市緊缺適用型人才證明》。

4、最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。

5：根據(jù)2023年的政策：多子女家庭公積金貸款額度可達117萬，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬。

《關于加強多子女家庭公積金政策支持的通知》的出臺進一步支持多子女家庭購房的合理需求，提高多子女家庭公積金貸款額度，對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度最高可上浮30%。按我市現(xiàn)行的住房公積金最高額度計算，多子女家庭公積金貸款額度可達117萬，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、中山公積金的貸款額度計算公式

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。