《條例(草案)》規(guī)定，被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償。被拆遷房屋面積以建筑面積計算。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模�拆遷補償金按照拆遷區(qū)域新建普通商品房市場價格補償。拆遷區(qū)域新建普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府制定。

省人大法制委立法介紹，這一規(guī)定肯定了被拆遷人要求對被拆遷房屋按照市場價格評估結(jié)算和拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定補償金額的形式。

目前全省各市都對拆遷房屋按照舊房進(jìn)行補償。由于被拆遷房屋年代久、條件差，造成補償標(biāo)準(zhǔn)過低。“《條例(草案)》中提出的這個補償標(biāo)準(zhǔn)肯定比拆遷區(qū)域當(dāng)?shù)氐呐f房價格高，但又達(dá)不到新建高檔商品房樓盤的價格。新建普通商品房標(biāo)準(zhǔn)需要由省建設(shè)廳制定。”

產(chǎn)權(quán)調(diào)換在拆遷區(qū)內(nèi)安置

《條例(草案)》規(guī)定，拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用符合國家設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，在拆遷區(qū)域內(nèi)安置被拆遷人;無法在拆遷區(qū)域內(nèi)安置，實行異地安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處不同地點的房屋供被拆遷人選擇。

《條例(草案)》規(guī)定，對被拆遷房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆遷人，原面積的補償按照《條例(草案)》規(guī)定的補償方式計算;差額面積的補償，可以按照《條例(草案)》規(guī)定的拆遷住宅房屋的補償方式計算，也可以按照其一定的比例計算，但計算的比例不能低于50%。具體比例由各市人民政府確定。

拆遷過渡期支付安置補助

《條例(草案)》規(guī)定，因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限1年以內(nèi)的，對自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補助費;超過1年(含1年)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付臨時安置補助費;拆遷人已提供周轉(zhuǎn)房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時安置補助費。

《條例(草案)》規(guī)定，拆遷按照房改政策購買的沒有包括公用分?jǐn)偯娣e的房屋，被拆遷人可以按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買公用分?jǐn)偯娣e后，再辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)。被拆遷人不購買公用分?jǐn)偯娣e的，對被拆遷人按照原購房面積給予補償。

強拆需聽證禁止野蠻拆遷

《條例(草案)》規(guī)定，房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。

《條例(草案)》規(guī)定，禁止拆遷人以及接受委托的拆遷單位采取毆打、恐嚇、脅迫以及采取停水、停電、停熱、阻斷交通等手段，強迫被拆遷人或者房屋承租人搬遷。拆遷工作人員進(jìn)行房屋拆遷工作時，應(yīng)當(dāng)佩戴城市房屋拆遷管理部門發(fā)給的房屋拆遷員證;未佩戴房屋拆遷員證的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕。

低保戶回遷安置應(yīng)予照顧

《條例(草案)》規(guī)定，被拆遷人正在享受城市最低生活保障待遇的，在回遷安置時應(yīng)當(dāng)給予照顧，使其得到妥善安置。具體辦法由各市人民政府制定。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會同民政部門，將享受前款規(guī)定條件的被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

《條例(草案)》規(guī)定，拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)校或者拆遷后異地安置房屋所在地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。

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