一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

1關于2021年南通限購限貸

南通目前不限購，且本地人首套房享受優先購房權，非南通本地人只需繳滿一年社保。

首套房:曾經有過房貸記錄，但是已經還清，可算作首套房，首付為30% ;

首 次購房:首 次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

1.名下無房貸記錄對于無論是否有房，而名下無房貸記錄的購房人士來說，本地購房者的首付比例在30%以上，而外地購房者的首付比例在40%以上，外地人若是有繳納滿一年社保的話，可與本地人享受一樣的待遇。

2.名下有房貸但已結清對于名下不管有沒有房產，其房貸結清的情況下，本地購房者再次購房申請貸款的首付比例在30%以上，外地購房者再次購房申請貸款的首付比例在40%以上。

3.名下有房但未結清對于名下有房，而且有一套貸款未還清的購房者，再次購房申請貸款的本地購房者首付比例在40%以上，外地購房者的首付比例在50%以上，若是有兩套貸款未還清，不予貸款的。

夫妻名下第3套均不可公積金貸款，只限崇川區、港閘區、開發區。4公積金貸款政策注意一:

公積金的首付比例最 低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。

例如:夫妻雙方購買100萬的住房，只要付30萬首付。

夫妻雙方最多可貸款70萬，使用純公積金貸款首付則為30萬。

注意二:

公積金貸款與商業貸款不沖突，可以共同使用。

公積金貸款條件

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款:

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

2.關于2021年南通落戶

市區落戶條件:購房60平方米以上且合法穩定就業;面積在60平方米以下的，就業年限為“滿1年”。縣級市的落戶條件:在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮，有合法穩定住所，可以落戶;在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮以外的其他建制鎮有合法穩定住所或合法穩定就業滿1年，可以落戶。通州區和濱海園區兩地的落戶條件參照縣級市執行。

南通在今年放寬了落戶、遷移等政策1就業年限降低購房60平方米以上的，政策維持不變;面積在60平方米以下的，將就業年限“滿5年”調整為“滿1年”。這對來市區合法穩定就業滿1年的人員來說，實質就是取消購房面積限制。

2.放開了縣級市戶口遷移政策縣級市的落戶條件為:在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮，有合法穩定住所，可以落戶;在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮以外的其他建制鎮有合法穩定住所或合法穩定就業滿1年，可以落戶。通州區和濱海園區，雖然行政區域屬于市區，但由于歷史原因，兩地城鎮化率相對較低，為積極策應市委市政府關于陸海統籌發展綜合配套改革目標、鼓勵廣大外來人員扎根改革開放的南通熱土，兩地的落戶條件參照縣級市執行。

2021年南通限購限貸政策

3.人才類落戶政策此次戶籍制度改革，在保持原人才類落戶政策的基礎上，將往屆大學畢業生的落戶條件由原來的“合法穩定就業和有合法穩定住所”，調整為“合法穩定就業”。這樣，吸引更多優 秀人才和有技術、有技能的外來勞動力來通創業就業。

4.投 資類人員資金無限制此次戶籍制度改革后，取消了原來通投 資興辦實業、個體工商戶、私營企業主的注冊資金和年納稅額的限制，以此充分發揮戶籍準入管理在鼓勵投 資創業、促進就業和社會保障等方面的積極作用。

5.本地居民戶口通遷制度。戶籍制度改革取消了縣（市）區間戶口遷移的住房面積及工作地域的限制，即:南通大市范圍內的戶籍居民，在本市范圍內擁有合法穩定住所的（擁有房屋產權），可在住房所在地申請登記常住戶口，不受工作地域、參保關系等限制;但戶口遷入農村地區的，還須符合相關政策規定。

3 關于人才引進

對博士研究生學歷學位的緊缺類人才，與用人單位簽訂5年以上聘用合同，全職在南通工作，并在南通購房自住的，一次性給予15萬元購房補貼,3年內給予每月2000元的生活津貼。對碩士研究生學歷學位的緊缺人才3年內給予每月1000元的生活津貼。

對新落戶在南通市區范圍內，技術含量高、附加值大、成長性好、帶動力強的服務外包企業，當年引進畢業兩年內的普通高校及職業院校畢業生可申領3年租房補貼，年薪超過25萬元的高端人才，給予企業每人一次性10萬元獎勵。

1.港閘區企業全職引進的全日制普通高校博士研究生、境外取得博士學位的留學歸國人員、正高 級專業技術任職資格人才，3年內給予每年5萬元薪酬補貼;全職引進的普通高校全日制理工類碩士研究生、“雙一流”工程院校全日制理工類本科畢業生，3年內給予每年1萬元薪酬補貼;全職引進的其他普通高校全日制本科（含）以上學歷畢業生，2年內給予每年6000元薪酬補貼;全職引進的高端經營管理人才，2-3年內給予每月1000-5000元生活津貼。

2.通州區對碩士研究生以上緊缺型專業技術人才，給予10-50萬元的購房補貼,3年內給予每月1000-2000元的生活津貼。

3.海門市對2017年起新引進的非海門籍全日制本科畢業生、技師以上技能型人才給予每月500-1000元的崗位津貼，每年1000-2000元的探親交通補貼，另在海購房將有房價5%的購房補貼。

本市高新技術企業與上海高校院所、“雙一流”高校以及原國家“985工程”“211工程”等?校聯合培養的高端青年人才，經認定，對取得博士學位的給予每人4萬元一次性補貼，取得碩士學位的給予每人2萬元一次性補貼。

4.啟東市

對引進的高校畢業生人才，按博士、碩士、學士不同，三年內給予500-4000不等的生活津貼，同時在五年內在啟購房的高校人才享受10萬、20萬不等的購房補貼。

5.如東縣

對引進的全日制普通高校畢業生和技能人才可連續三年享受生活補貼。標準如下：博士研究生2000元/月;碩士研究生1000元/月;“985”、“211”全日制普通高校本科畢業生（不含獨立學院）800元/月;其他全日制普通高校本科生500元/月。

引進的全日制普通高校畢業生和技能人才，三年內可享受養老保險個人承擔部分的全額補貼。

6.如皋市

給予博士研究生三年內每年10000元、碩士研究生三年內每年6000元、“211工程”高校本科生年內每年4800元的高層次人才津貼。對回如工作的全日制碩士以上學歷“985、211”高校的如皋籍畢業生。分五年給予上學期間學費補助5-10萬元。

7.海安市全日制大專以上學歷畢業生“零門檻”落戶，并給予1000-5000元落戶補助。全職引進的產業類全日制本科、碩士和博士畢業生，三年內給予每月500-3000元生活津貼。企業全職引進的全日制本科、碩士和博士畢業生在海安首購商品房的，給予3-10萬元購房補貼。符合縣級人才公寓入住條件并批準入住的高層次人才，三年內免收租金。