日前，清遠市印發(fā)《清遠市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》(以下簡稱《措施》)，給予購房者補貼，低收入困難家庭最高可補貼房子總價20%，入職5年的公務(wù)員最高可補貼4萬元。

  日前，清遠市印發(fā)《清遠市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》(以下簡稱《措施》)，給予購房者補貼，低收入困難家庭最高可補貼房子總價20%，入職5年的公務(wù)員最高可補貼4萬元。作為廣東省首個細分人群的購房直補政策，該措施在國內(nèi)引起強烈反響。清遠市住建局有關(guān)負責(zé)人回應(yīng)：政策措施的制定，主要考慮的是清遠房地產(chǎn)市場目前庫存量較大等原因。

  政策措施廣清公積金互貸范圍還將擴大

  該《措施》補貼主要惠及兩類人群，一方面，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭購買首套自住房的，對房屋面積60?以內(nèi)、單價4000元/?以下的部分，政府給予該部分購房總價20%的一次性補貼(補貼上限為48000元)，并減免房產(chǎn)交易涉及的行政事業(yè)性收費；另一方面，對于新入職公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員購買首套自用普通住房，住房保障對象購買小戶型商品房或二手房的，采取合適的方式給予一定的補貼。其中，“凡2010年以來新入職市直機關(guān)事業(yè)單位工作人員2015年1月1日之后購買首套自用普通住房的，按照本科2萬元、碩士3萬元、博士4萬元的標(biāo)準(zhǔn)，由市財政給予一次性補助。”

  為加快“廣清一體化”，《措施》還將擴大廣清公積金互貸范圍。《措施》提出，“公積金主管部門與廣州公積金中心保持溝通聯(lián)系，根據(jù)申請人需求和資金量情況，逐步擴大覆蓋范圍、放寬貸款條件，使兩地更多跨地區(qū)購房置業(yè)的市民享受住房公積金的實惠。”《措施》還放寬了多項購房門檻。

  官方回應(yīng)清遠市住建局：清遠房地產(chǎn)市場目前庫存量較大

  昨日下午，清遠市住建局負責(zé)人書面接受南都記者采訪表示，《措施》的制定主要考慮幾個因素：一是清遠房地產(chǎn)市場目前庫存量較大。雖然“9?30”房貸新政、公積金新政、央行降息等利好的推出，促使清遠市近期樓市庫存消化的速度有一定程度改觀，但是，現(xiàn)有的供需和存量格局依然并不樂觀，清遠市房地產(chǎn)業(yè)下行壓力仍然較大。二是廣清一體化進程的提速，廣清公積金互貸的實施，對廣清城際住房協(xié)同發(fā)展提出了新要求。三是考慮到現(xiàn)在清遠高端人才比較緊缺，現(xiàn)行引進人才的鼓勵措施又比較少，為了吸引更多人才到清遠工作，在政策措施中加入了相關(guān)人才購房補助措施。四是落實住建部關(guān)于棚戶區(qū)改造安置貨幣化、公租房保障方式貨幣化政策。

  關(guān)于有市民提出《措施》違反相關(guān)稅收政策等問題，清遠市住建局負責(zé)人回應(yīng)：《措施》剛剛出臺，文件中提到的貨幣化安置措施、有關(guān)房補措施等正在制定過程中。同時需要說明的是，《措施》是在稅收政策的相關(guān)規(guī)定下制定的，并未超出相關(guān)稅收政策范圍。《措施》是在市直機關(guān)事業(yè)單位試行，縣區(qū)到時再根據(jù)實際情況作調(diào)整。企業(yè)和民營單位根據(jù)自身的實際情況自行制定相關(guān)措施。

  數(shù)據(jù)

  清遠作為廣州的后花園，一直頗受度假客的歡迎，但庫存大導(dǎo)致清遠樓價一直比較低迷，如今在廣清交界處買一套房的成本，幾乎跟幾年前沒有什么區(qū)別。有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，清遠市區(qū)(不包括清新區(qū))成交均價5423元/平方米，較上年下降7.6%，其價格只有廣州中心城區(qū)的1/4左右。記者了解到，盡管清遠上半年樓市成交回暖，然而盤多、貨量大、供大于求的市場大背景下，眾多房企的表現(xiàn)并不盡如人意。此外，房地產(chǎn)開發(fā)投資者對土地購置的熱情也降溫不少。據(jù)清遠住建局數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計購置土地290.04萬平方米，同比下降58.5%，降幅分別比去年同期和去年全年擴大83.9個百分點和53.7個百分點。