2017年四川房價樓市限購限貸政策細則全文

隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，國家為了穩定各地房價，相繼出臺了限購房政策，對于要買房的市民們?限購房政策2016的出臺起到調控作用了嗎?四川房價如何走勢?四川房價樓市是否已經穩定?

房地產“去行政化”全面取消限購限價政策

據介紹，去年我省房地產投資額、稅收、建設規模等主要指標保持增長態勢、優于全國平均水平，房地產業在穩定經濟增長中的作用明顯。全年完成房地產開發投資4380億元，同比增長13.7%;預計全省房地產稅收收入770億元，同比增長10%，占地稅總收入的36%。

今年，為促進房地產市場平穩健康發展，我省將落實房地產“去行政化”工作，發揮市場機制的決定性作用，對地方政府住房消費政策進行一次集中清理，全面取消限購、限價等行政干預政策。

取消限購令對成都樓市將有何影響?業內人士分析，此舉是回歸市場，將資源分配的決定權交還給市場的行為。隨著房地產市場“黃金時代”過去，取消限購也無法改變房地產市場已步入調整階段的事實，房價不會因為取消限購再出現暴漲。

對商品房套型建筑面積我省不再做統一比例要求

所謂“套型建筑面積”，指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。住建部在2006年7月發布的《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》中提到，自2006年6月1日起，各城市(含縣城)年度(從6月1日起計算)新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到70%以上。

會議提到，商品住房項目建設中，我省不再對套型建筑面積做統一比例要求，允許開發企業建設滿足各類市場需求的住房。此外，將加大“去庫存”力度。同時積極引導和鼓勵開發建設全裝修成品住宅，力爭2015年全裝修成品住宅開發建設比例由目前的10%提高到20%。

加大棚改貨幣安置比例爭取從8.24%提高到40%

去年，我省改造城鎮危舊房棚戶區和建設保障性住房51.86萬套，是2013年的2.4倍，基本建成29萬套。今年，我省要改造危舊房棚戶區和建設保障性住房35萬套，續建70萬套，上半年新開工達到80%以上，三季度力爭全面開工。

我省今年還將積極推進危舊房棚戶區改造貨幣化安置，力爭貨幣安置比例由目前的8.24%提高到40%。成都、內江在這方面的工作走在全省前列，去年8月，內江率先出臺新的《國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，從大幅度的購房補貼、長期限的過渡費支付和優惠的公攤面積補貼等三方面加大對貨幣安置的政策支持。有關負責人表示，貨幣安置提高了群眾滿意度，又拉動經濟增長，將棚改居民的潛在需求轉化為現實購買力，緩解了房地產行業下行的部分壓力。