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大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年孝感物業費收取標準是怎樣的呢？孝感物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年孝感物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

我市出臺物業服務收費管理新規物業服務收費按服務等級分級定價

為進一步規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務主體合法權益，近日，市物價局、市住房保障和房屋管理局出臺《孝感市物業服務收費管理實施細則》及《孝感市市轄區住宅前期物業服務等級收費標準》，對物業服務收費相關問題作出明確規定。《收費標準》從2018年12月1日起執行，試行一年。

　調價須經業主大會同意

《實施細則》規定，我市住宅前期物業服務收費標準實行政府定價，由價格主管部門會同同級房產主管部門制定。

其他住宅物業服務收費實行市場調節價，物業服務主體不得單方面決定調整收費標準，必須經業主大會同意。若未成立業主大會的，須經“雙過半”（專有部分占建筑物總面積過半數的業主且總人數過半數）的多數業主同意。

根據《實施細則》，符合下列條件之一的住宅小區，應當依法成立業主大會，其物業服務收費實行市場調節價，即：交付的房屋專有部分面積達到建筑物總面積50%的，交付的房屋套數達到總套數50%的，自首位業主入住之日起滿兩年且已入住戶數比例達到20%的。

　按服務等級分級定價

根據《收費標準》，房屋交付之后的物業服務費由業主承擔，但建設單位向業主承諾減免的物業服務費以及尚未出售的房屋的物業費，由建設單位交納。

在孝感市轄區，住宅前期物業服務收費實行服務等級分級定價，共分4級。具體標準為：多層住宅（無電梯）：一級1.00元/㎡·月，二級0.80元/㎡·月，三級0.65元/㎡·月，四級0.50元/㎡·月。配有電梯的普通高層住宅：一級1.50元/㎡·月，二級1.30元/㎡·月，三級1.15元/㎡·月，四級1.00元/㎡·月。

二、孝感物業費包括哪些項目

1、清潔衛生費用：包括小區公共區域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養護費用：包括小區綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區安全監控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調等設備的維修保養費用。
5、辦公費用：包括物業管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業管理企業固定資產折舊：如小區的消防設施、智能系統等。
7、法定稅費：包括國家規定的相關稅費。
8、其他費用：如物業公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業公司需要定期對小區進行清潔和消毒，以確保小區的環境衛生。同時，物業公司還需要對小區的綠化進行維護和管理，以確保小區的環境優美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業公司需要有一支專業的管理團隊來管理小區的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業費的重要組成部分。還有，小區可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據小區的具體情況進行收取，并需要在小區內進行公示，以保障業主的知情權和選擇權。

三、孝感回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、孝感的簡單介紹

孝感，簡稱:孝，中國唯一一座以孝命名的地級城市，中國孝文化之鄉。是距離中部地區中心城市武漢市最近的城市，是武漢城市圈成員城市之一，也是中部地區最具潛力和競爭力的城市之一，其綜合競爭力在省內排名前六位。

孝感地處于湖北省東北部，長江以北，漢水之東。因東漢孝子董永賣身葬父，行孝感天動地而得名。現轄孝南區、漢川、應城、安陸三個縣級市，云夢、大悟、孝昌三縣，及一個國家級高新區和七個省級開發區。面積8910平方公里，常住人口486.13萬，其中孝感城區人口55萬，常住人口90萬。

孝感地貌自南向北為平原、丘陵、山區，氣候兼有南北之優，土地肥沃，是重要糧棉油生產基地。地質礦藏豐富，有"膏都""鹽海""磷山"之稱。孝感距離武漢市中心50公里，距離武漢天河國際機場僅32公里，與武漢城市資源共享。