大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年廣州物業費收取標準是怎樣的呢？廣州物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年廣州物業費收費標準

廣州市發展和改革委員會、廣州市住房和城鄉建設局、廣州市市場監管局發布的《關于進一步規范我市住宅物業服務收費等有關問題的通知》（下稱《通知》）將于2024年1月1日實施。針對市民關心的熱點問題，12月28日，廣州市發展和改革委員會再次發布權威解讀。

根據《通知》，業主大會成立之前的普通住宅（不含別墅）及配套自有產權車位（車庫）物業服務收費（下稱“前期物業服務收費”）實行政府指導價，別墅、非住宅、業主大會成立之后的普通住宅及配套自有產權車位（車庫）物業服務收費實行市場調節價。

其中，普通住宅前期物業服務根據現有社會平均水平，從高到低劃分為一級、二級、三級、四級和五級。總建筑面積五萬平方米以上，一級服務收費不超過2.8元/平方米，總建筑面積五萬平方米以內的（含），一級服務收費不超過3.36元/平方米。確需超出一級的前期物業服務收費應由有管理權限的價格主管部門核定。

具體而言，有電梯的住宅，一級、二級、三級、四級、五級服務收費對應收費標準為2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米；無電梯的住宅，一級、二級、三級、四級、五級服務收費對應收費標準為1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。

普通住宅配套自有產權車位的前期物業服務收費，根據配建的車位泊位數規模不同，1000以下（含）泊位的停車場最高不超過120元/月、1000以上泊位最高不超過80元/月，具體標準由建設單位與其公開招投標或協議方式選聘的前期物業服務人依法確定。

普通住宅交付使用之后，業主或物業服務人需要對普通住宅配宅配套自有產權車位前期物業服務收費標準進行調整的，應當由業主共同決定，按照《廣州市物業管理條例》第二十二條、第七十一條相關規定執行。

二、廣州物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、廣州回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、廣州的簡單介紹

廣州是廣東省省會、國家中心城市、超大城市、南部戰區司令部駐地。是國務院定位的國際大都市、國際商貿中心、國際綜合交通樞紐、國家綜合性門戶城市、國家歷史文化名城。從秦朝開始，廣州一直是華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。廣州從3世紀30年代起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時期成為中國第一大港，明清兩代成為中國唯一的對外貿易大港。

廣州被全球最權威的世界城市研究機構之一GaWC評為世界一線城市；五次被福布斯評為中國大陸最佳商業城市第一位。廣州總部經濟發展能力居中國前三，在廣州投資的外資企業達2.7萬家；世界500強企業288家，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器等。廣州第三產業占GDP比重達到68.56%。

廣州城區常住人口數量居全國第三，2017年人口增量居中國第一，吸納高校畢業生全省最多。根據國務院規劃，廣州2020年常住人口控制在1800萬人。聯合國報告指出廣州人類發展指數居中國第一。廣州社會消費品零售總額居全國第三，人均消費額居全國第一；居民人均可支配收入、住戶存款總額（居民儲蓄存款）、人均住戶存款均居全省第一。