執(zhí)法部門的基層工作人員說，這次中央和省里決心很大，新建和在售的小產(chǎn)權(quán)房的確難過關(guān)了。不過，他認為，有關(guān)“在建、在售”的具體界定并沒有出來，“到底是指2013年以來在建在售的，還是2008年以來在建在售的？所以上報的數(shù)據(jù)并不一定準確，處理起來也不太好操作。”
數(shù)字龐大得多的存量小產(chǎn)權(quán)房怎么處理？如果嚴格依法行政，《土地法》早已對非法占用國有土地的行為進行了界定：符合規(guī)劃的沒收；不符合規(guī)劃的拆除。
但“有法難依”的難處在于，多年積存的小產(chǎn)權(quán)房面廣量大，有數(shù)據(jù)顯示小產(chǎn)權(quán)房已占全國存量住宅近5%，甚至有數(shù)據(jù)說接近30%。果真沒收或拆除，利益受損的住戶太多。
對于自己的小產(chǎn)權(quán)房會不會被拆除，邢先生說“一點都不擔(dān)心”。“我們小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民的安置房混在一起，我房子的樓下就是農(nóng)民安置房，你怎么拆？”
據(jù)稱，國土資源部、住建部正在研究對存量小產(chǎn)權(quán)房分類管理的辦法。專家提出，對某些符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用用途的項目，可通過補交土地出讓金和稅費來得到確權(quán)。對出租中的小產(chǎn)權(quán)房，可以納入社會保障房體系。
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