“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
要是你在廣安是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)189萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：1890000 * 1% = 18900元
說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：1890000（總價(jià)） * 2% = 37800元
說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)大致相同。
二手房要交什么稅？
要是你選購(gòu)的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么70平米，總價(jià)189.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：1890000 * 1% = 18900元，或房子買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
(1).2021年廣安人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2).廣安最新限購(gòu)政策2021解讀,廣安買房限購(gòu)政策
契稅：1890000 * 1% = 18900元
說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元
房屋評(píng)估費(fèi)：1890000（總價(jià)） * 0.5% = 9450元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元
要是你選購(gòu)的二手房是二套房子，或者選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。
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