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泉州二手房最新貸款利率,2025年泉州二手房稅費計算方法

2024-05-31 21:49:13 大風車考試網
2020年3月,全國首套房貸款均利率為5.45%,環比下降5基點,為對應期限5年期LPR加點70BP。二套房貸款均利率為5.77%,環比下降4BP,為5年期LPR加點102基點。

泉州以5.3%的均利率進入全國首套房貸款利率最低前十的城市,百萬房貸總利息能節省2.02萬元左右!全國房貸利率整體水呈下降趨勢。3月泉州首套房貸利率跌至5.3%受2月20日5年期LPR報價下調的影響,全國重點城市房貸利率出現普降現象。融360大數據研究院監測數據顯示,2020年3月,30個城市首套房貸款利率環比有所下調。其中8個城市降幅在10個基點(BP)以上,昆明首套房貸利率環比降幅最大,達29BP;7個城市的降幅為5BP,即房貸利率加點數維持不變;僅有4個城市首套房貸款利率水有所上漲。

3月,泉州首套房貸款均利率為5.3%,降幅達到10BP,為5年期LPR加點55BP(環比減少5BP)。泉州和福州本月房貸利率環比降幅超過10BP,進入全國前十低名單。廈門首套房貸均利率為5.05%,LPR加點數維持不變,在全國排名第二低,僅次于上海。

泉州百萬房貸月供能減少56元

融360報告顯示,3月泉州首套房貸款均利率降幅最大十城市榜單中排名第八位。

2020年3月首套房貸款均利率降幅最大十城市

泉州房貸利率下調,購房者能省多少錢?

小編給大家算了一筆賬:以5.30%首套房貸利率、貸款100萬元、30年等額本息還款計算,月供約為5553元,月供要比之前減少約56元,總支付利息約為99.91萬元,總利息減少約2.02萬元。

也就是說,若泉州主流銀行均按照LPR加基點執行,在泉州購買首套房,百萬房貸總計能節省2.02萬元左右。

全國首套房和二套房貸利率連續下降

《2020年3月中國房貸市場報告》顯示,根據41個城市674家銀行分(支)行的監測數據,2020年3月,全國首套房貸款均利率則為5.48%,環比下降4BP;二套房貸款均利率為5.78%,環比下降5BP。

全國首二套房貸款的均利率實際水雖然表現出較大的下降趨勢,但LPR加點數基本沒變。

預計未來房貸利率整體水呈下降趨勢

融360大數據研究院分析師李萬賦表示,疫情期間,各地房地產市場遇冷。多地政府出臺房市相關政策,部分政策因被認定為“房貸調控松綁”出現“一日游”的現象。未來,“房住不炒”依然是主旋律,各地“因城施策”的執行將更具差異性。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,個別地區出現的政策“一日游”現象透露出兩方面信息:首先,當前地方為穩定樓市可以邊際寬松房地產政策,但“房住不炒”依然是調控主基調,樓市調控政策大幅放松的可能性較小;其次,在各地出臺的房地產邊際寬松政策中,大多數體現為合理的供給側的政策寬松上,而需求側的政策寬松,或許不能落地實施。

李萬賦補充道,部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預計未來全國房貸利率整體水仍會呈現下降趨勢。但考慮到目前疫情的影響正在減弱,我國經濟形勢和復工復產逐步恢復,監管對短期內下調5年期LPR偏謹慎,即使房貸利率繼續下降,大概率也會較為緩。

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