2025年南京買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-28 15:00:10 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

南京新房有哪些稅費(fèi)？新房交易稅費(fèi)主要包含點(diǎn)：1．契稅。2．房屋裝修基金。3．物業(yè)管理費(fèi)。4．權(quán)屬登記費(fèi)。5．交易手續(xù)費(fèi)用。
契稅
1．房款總金額的1.5%
140米以下普通住宅2%，對個(gè)人購買90方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過140米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
[1]2．印花稅：0.05%
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3．銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
b.權(quán)證印花稅：5元/戶
c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
房屋維修基金