大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年大連物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？大連物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年大連物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價共分為五個等級：

一級0.90元/方米以下（含0.90元）；

二級0.90－1.30元/方米（含1.30元）；

三星級1.30－1.90元/方米（含1.90元）；

四星級1.90－2.90元/方米（含2.90元）；

五星級2.90－4.60元/方米（含4.60元）。

指導(dǎo)價包含電梯運行維護(hù)費，無電梯的住宅項目應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費中扣除電梯運行維護(hù)費，標(biāo)準(zhǔn)為每方米0.20-0.40元。

《大連市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》總結(jié)歸納物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括綜合服務(wù)、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運行保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)五項基本內(nèi)容，其下又分為若干具體服務(wù)項目。標(biāo)準(zhǔn)以外的服務(wù)項目，收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

該政府指導(dǎo)價適用于中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和高新區(qū)，其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況自行確定指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)。

二、大連物業(yè)費包括哪些項目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、大連回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、大連的簡單介紹

大連是我國北方重要的港口、工業(yè)、貿(mào)易、金融和旅游城市，東北對外開放的龍頭和窗口。大連市地處歐亞大陸東岸，中國東北遼東半島最南端，位于東經(jīng)120度58分至123度31分、北緯38度43分至40度10分之間，東瀕黃海，西臨渤海，南與山東半島隔海相望，北依遼闊的東北原。是東北、華北、華東以及世界各地的海上門戶，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。全市總面積12574方公里，其中老市區(qū)面積2415方公里。區(qū)內(nèi)山地丘陵多，原低地少，整個地形為北高南低，北寬南窄；地勢由中央軸部向東南和西北兩側(cè)的黃、渤海傾斜，面向黃海一側(cè)長而緩。長白山系千山山脈余脈縱貫本區(qū)，絕大部分為山地及久經(jīng)剝蝕而成的低緩丘陵，原低地僅零星分布在河流入海處及一些山間谷地；巖溶地形所處可見，喀斯特地貌和海蝕地貌比較發(fā)育。

大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。年均氣溫10.5攝氏度，年降水量550--950毫米，全年日照總時數(shù)為2500--2800小時。

現(xiàn)轄2個縣級市（瓦房店市、莊河市）、1個縣（長海縣）和7個區(qū)（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、普蘭店區(qū)）。另外，還有金普新區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3個國家級對外開放先導(dǎo)區(qū)，以及長興島臨港工業(yè)區(qū)和花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)等。