大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年北海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？北海物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年北海物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每方米（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每方米（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水相適應(yīng)的原則。

二、北海物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門(mén)崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車(chē)管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車(chē)費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、北海回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、北海的簡(jiǎn)單介紹

【境域】北海市位于廣西南部、北部灣東北岸，位于東經(jīng) 108°50′45″～109°47′28″、北 緯 20°26′～21°55′34″ 之 間，南北跨度 114 千米，東西跨度 93 千米。全市土地總面積 40.18萬(wàn)公頃。地勢(shì)從北向南傾斜，東北、西北為丘陵，南部沿海為臺(tái)地和原，南流江下游為沖積原。市區(qū)地形南北狹、東西長(zhǎng)，呈犀牛角狀。 

【氣候】 2022 年，北海市各地均氣溫 23.0℃～23.4℃，與上年相比，市區(qū)偏低 0.2℃，潿洲島偏低 0.1℃，合浦縣偏高 0.1℃。各地年降水量 1618.1 毫米～1748.2 毫米，與歷年相比，市區(qū)基本持，潿洲島偏多 15%，合浦縣偏少 13%。各地日照時(shí)數(shù) 1554.2 小時(shí)～2084.9 小時(shí)，與歷年相比，市區(qū)偏少 3.9 小時(shí)，潿洲島偏少 143.8 小時(shí)，合浦縣偏少 417.9 小時(shí)。年內(nèi)汛期氣候?qū)僬�常年景，汛期總雨量與上年同期相比，市區(qū)偏少半成，潿洲島偏多 2成，合浦縣偏少 2 成。汛期均氣溫與上年同期相比，市區(qū)偏低 0.3℃，潿洲島偏低 0.2℃，合浦縣基本持（前汛期偏低 0.8℃～1.0℃，后汛期偏高0.3℃～0.8℃）。年內(nèi)氣象災(zāi)害主要是臺(tái)風(fēng)和暴雨。影響北海市臺(tái)風(fēng) 5 個(gè)，其中臺(tái)風(fēng)“暹芭”造成災(zāi)情較重；6—7月暴雨頻繁，其中 6 月 11 日出現(xiàn)嚴(yán)重災(zāi)情。