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淮安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,淮安市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

2024-06-06 02:25:22 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

清河、清浦區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局,經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)房管局,各有關(guān)單位:

根據(jù)《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》(淮政發(fā)[2004]42號(hào))的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將市區(qū)房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各類補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定通知如下,希遵照?qǐng)?zhí)行。

一、拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)(不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)):

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

(一)住宅房屋:

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):每戶補(bǔ)助350元,需要過(guò)渡的按兩次計(jì)算。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):按被拆遷房屋的合法建筑面積計(jì)算,每方米每月7元。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于250元的按250元補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》(淮政發(fā)[2004]42號(hào)文)第三十七條的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù),并統(tǒng)一以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。

(二)非住宅房屋:

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

淮安市市區(qū)非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋用途

計(jì)量單位

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元)

備注

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

方米

10

餐飲業(yè)按鋪面營(yíng)業(yè)面積的70%計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

生產(chǎn)用房

方米

20

房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷的,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

辦公用房

方米

6

含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。

倉(cāng)儲(chǔ)用房

方米

12

搬遷時(shí)實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量不足100%,搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額按與實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量同比例計(jì)算。

2、非住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):按被拆遷房屋的合法建筑面積,給予每方米8元的一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):

獎(jiǎng)勵(lì)按房屋的合法面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),標(biāo)準(zhǔn)為100元/方米,不足5000元補(bǔ)足5000元;獎(jiǎng)金期一般為10~30天,具體天數(shù)由市拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷項(xiàng)目大小和拆遷戶數(shù)多少確定,并在拆遷通告中予以明確。

四、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,對(duì)營(yíng)業(yè)用房,應(yīng)以營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額(指房屋的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積,下同)為基數(shù),根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況給予不超過(guò)3%的補(bǔ)償;對(duì)非營(yíng)業(yè)用房,以非營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù),給予不超過(guò)1%的補(bǔ)償。

五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)附表一。

六、花草、苗木、樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)附表二。

七、拆遷管理費(fèi)、拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)收取:

(一)拆遷管理費(fèi),根據(jù)市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淮價(jià)房[2002]130號(hào))精神執(zhí)行。

(二)拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)的收取,按市物價(jià)局相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)房屋拆遷評(píng)估費(fèi)按市物價(jià)局《關(guān)于淮安市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(淮價(jià)服[2003]220號(hào))執(zhí)行。

八、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淮價(jià)服[2005]30號(hào))及《關(guān)于調(diào)整淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淮價(jià)服[2005]203號(hào))同時(shí)廢止。

淮安市物價(jià)局淮安市建設(shè)局淮安市房產(chǎn)管理局

二○○七年二月十五日


附表一:

被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

序號(hào)

名稱類別等級(jí)

計(jì)量

單位

計(jì)量

單價(jià)

(元)

備注

1

線條類

石膏

m

3

含裝飾型塊

木線條

m

3

含油漆

2

塑料板類

PVC吊頂

?

20

含扣板、燈光板、骨架等。

石膏板類

吊頂

?

20

3

燈類

吊燈

10

拆裝費(fèi)

吸頂燈

5

筒燈、射燈

2

4

膠合板

?

10

5

玻璃板類

普通

?

20

含扣板、燈、骨架、油漆等。

雕花

?

50

6

扣板類

扣板吊頂

?

15

內(nèi)

7

噴涂漆類

涂料

?

2

油漆

?

4

噴塑

?

4

水泥漆

?

4

8

墻紙墻布類

墻紙、墻布

?

6

墻面軟包

?

8

含底層處理,中間有充填物,外有裝飾面料,工藝精細(xì)。

9

膠合板類

混水(含清水柳胺板)

?

15

含楞木、壓條、踢腳板線條、油漆;高度限高1米,對(duì)高度超過(guò)1米以上的部分不予補(bǔ)償。

清水

?

30

10

寶麗板

?

5

11

瓷磚類

?

10

含水泥等

門(mén)

12

門(mén)

紗門(mén)

?

15

木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、

鐵質(zhì)紗。

防盜門(mén)

簡(jiǎn)易

?

80

中檔

?

120

品牌高檔

?

200

地彈門(mén)

100系列全玻(銅包飾)

?

200

開(kāi)門(mén)

100系列全玻

?

150

卷簾門(mén)

?

60

門(mén)

13

紗窗

?

15

木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、

鐵質(zhì)紗。

14

防盜網(wǎng)類

鋁合金

?

15

鋼質(zhì)

?

20

含油漆

扶手欄桿

15

不銹鋼扶手、欄桿

m

60

16

室外水泥地坪

?

15

含墊層

17

室外磚地坪

?

10

18

塑料地板

?

15

19

水磨石地面

?

25

銅嵌條每方米增加10元

107、油漆地面、塑料壓花地磚等

?

5

20

地磚類

馬賽克

?

10

含水泥、砂等;碎片拼成的按正常標(biāo)準(zhǔn)的1/3補(bǔ)償。

同質(zhì)磚

?

20

釉面磚

?

20

21

石材類

大理石

?

30

花崗巖

?

40

22

木地板類

低檔

?

50

拼木、雜木、杉木、水曲柳、柞木等,含楞木、油漆等。

中檔

?

80

樺木、櫸木等,含楞木、油漆等。

高檔

?

100

山毛櫸、進(jìn)口木材、竹地板等,含楞木、油漆等。

簡(jiǎn)易拼木地板

?

20

底層地面未作充分處理,無(wú)地籠等;或材質(zhì)較差;或二次使用;或工藝不規(guī)范。

復(fù)合地板

?

25

膠合地板

?

6

指用三合板、柳胺板、寶麗板等各類膠合板材鋪設(shè)的地板。

23

圍墻

12磚墻

?

20

整磚墻、連墻基。

18磚墻或空斗墻

?

30

24磚墻

?

40

亂磚墻或干碼墻

?

10

24

石駁

?

40

25

琉璃瓦

?

30

只限門(mén)頭及屋面

26

閣樓

?

80

正規(guī)木楞、閣板、欄桿、樓梯、檐口高度1.5m以上

50

砼楞、鐵楞、水泥閣、較差閣板、檐口高度1.5m以下

27

禽舍

?

10

28

水井

200

29

糞坑

60

砼或磚砌,直徑3米以上。

30

豬舍

?

30

建筑占地面積

31

糞缸

30

32

花池

?

20

指位于院內(nèi),正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。

33

魚(yú)池

m3

25

指位于院內(nèi)或室內(nèi),正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。

34

假層

?

80

指檐口高度1.1米以上的部分,1.1以下的部分減半補(bǔ)償。

35

柴灶

單眼

80

含瓷磚貼面

雙眼

140

三眼

200

砼灶臺(tái)

70

36

窗式、壁掛式空調(diào)

臺(tái)

80

拆裝費(fèi)

37

立柜式空調(diào)

臺(tái)

120

拆裝費(fèi)

38

熱水器

臺(tái)

80

拆裝費(fèi)

39

太陽(yáng)能熱水器

臺(tái)

50

拆裝費(fèi)

40

換氣扇

臺(tái)

10

拆裝費(fèi)

41

吊扇

臺(tái)

10

拆裝費(fèi)

42

脫排油煙機(jī)

臺(tái)

30

拆裝費(fèi)

43

面池

60

釉面白瓷

44

浴缸

150

45

座便器

100

46

管道煤氣

2200

拆遷時(shí)有戶頭,拆遷后原有管道煤氣拆除。

47

有線電視移裝

50

需過(guò)渡的,按兩次發(fā)放。

48

電話移機(jī)

208

49

寬帶網(wǎng)

端口

按有關(guān)規(guī)定辦理

50

水表

280

51

電表

單相電(民用)

戶頭

270

拆遷時(shí)在供電部門(mén)有戶頭(無(wú)戶頭的不予補(bǔ)償)。如遇供電收費(fèi)政策調(diào)整則同步調(diào)整。

三相電(民用)

戶頭

900

其他三相電

戶頭

按拆遷時(shí)供電部門(mén)有關(guān)政策執(zhí)行,按戶頭進(jìn)行補(bǔ)償。

52

雨棚

?

15

53

壁櫥

?

45

54

吊柜

?

35

55

燈箱

一般

?

100

56

高檔

?

150

57

噴繪廣告牌單面

?

60

58

噴繪廣告牌雙面

?

80

59

霓虹燈廣告牌

?

150

以霓虹燈燈組面積計(jì)算

備注:1、拆遷房屋重置價(jià)格表內(nèi)已描述的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償;

2、補(bǔ)償后所有附屬物歸拆遷人所有,被拆遷人不得拆走或破壞(補(bǔ)助拆裝費(fèi)的項(xiàng)目除外);

3、對(duì)群眾集資鋪設(shè)的道路、自來(lái)水和下水道等已納入拆遷房屋的等級(jí)評(píng)定和綜合評(píng)估,拆遷時(shí)不再另行補(bǔ)償;

4、違章建筑的裝修、裝潢不予補(bǔ)償;

5、本表未列項(xiàng)目,根據(jù)實(shí)際情況,給予合理補(bǔ)償。


附表二:

花草、苗木、樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

樹(shù)木胸圍(厘米)元/棵

9.0以下

9.0-20

20-30

30-45

45-65

65以上

楊、柳、梧桐、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹(shù)、水杉等

1.00

3.00

10.00

16.00

20.00

30.00

椿、桑、櫸、樟、楠、柏、廣玉蘭、黃楊等

2.00

5.00

10.00

20.00

30.00

40.00

梨、蘋(píng)果、柿、枇杷、棗、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、無(wú)花果等

3.00

6.00

25.00

40.00

65.00

95.00

樹(shù)種

樹(shù)木高度(厘米)元/?

60以上

60-100

100-150

150以上

槿樹(shù)、冬青、女貞、小葉黃楊、紫穗槐、蠶桑、臘條、杞柳等

1.00

2.50

5.00

10.00

枸樹(shù)

1.00

3.00

8.00

15.00

葡萄

生長(zhǎng)期元/棵

3年以下

3年以上

10.00

20.00

注:

1、

樹(shù)木胸圍指樹(shù)木距地面1.3米處的胸徑;

2、

以上各類補(bǔ)償只針對(duì)地栽的樹(shù)木、苗木、花草等進(jìn)行補(bǔ)償,在陽(yáng)臺(tái)、屋頂、花盆中栽種的非地栽植物由被拆遷人自行移植或處置,一律不予補(bǔ)償;

3、

蔥蘭等花草、綠蘺及各類苗木按方補(bǔ)償,每方米補(bǔ)償5-10元;

4、

花草樹(shù)木的種植密度以園林技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn),密度超過(guò)技術(shù)規(guī)范以外的部分,不予補(bǔ)償;

5、

古樹(shù)名木補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定辦理;

6、

本表未列項(xiàng)的,參照相應(yīng)品種給予合理補(bǔ)償。

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