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2025年揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表

2024-05-24 16:10:57 大風車考試網

二 手 房

1、契稅

家庭首套房90及以下1%,90以上1.5%

家庭二套房90及以下1%,90以上2%

家庭三套房及以上不看面積統一為3%

契稅都是按家庭為單位,家庭包括購房人、購房人配偶、購房人未成年子女,如果子女已成年,則屬于獨立家庭。

2、增值稅及附加稅

購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅。

3、個人所得稅

一般為房屋備案價格的1%。揚州二手房市場,房東賣房通常談“凈得”,一般由買方承擔。

滿五唯一的房子,免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。

4、中介費

在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務,因此產生中介費,揚州市場通常由買方承擔。

揚州二手房市場中介費標準為:房屋總價的1.5%。注意了,中介費是可以砍價的,多數以房屋總價的1%成交,不過具體還要視情況而定。

以上所列舉的就是揚州二手房市場涉及稅費的“大頭”了。

❂ 新 房

1、契稅

家庭首套房90及以下1%,90以上1.5%

家庭二套房90及以下1%,90以上2%

家庭三套房及以上不看面積統一3%

契稅都是按家庭為單位,家庭包括購房人、購房人配偶、購房人未成年子女,如果子女已成年,則屬于獨立家庭。

2、房屋維修基金

按照房屋的面積征收,一般是30-100元/方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層,征收標準略有不同。

二手房是不用交維修基金的,房東的維修基金會直接過戶給買方。

以上就是揚州購買一手房正常收取的主要費用了。

文末

以上就是在揚州購房所涉及的主要稅費內容了(印花稅、過戶費因金額小不做說明了)。本文中可見,首套房和二套房在契稅征收稅率是不一樣的,新房和二手房需要交的稅費也各不相同,以上資料希望能夠幫到各位有需要的朋友們。

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