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2025年肇慶二手房過戶費怎么算,肇慶二手房稅費明細表

2024-05-29 23:04:16 大風車考試網

轉讓方涉及的稅費為:

增值稅及其他附加稅費、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。

增值稅征收稅率為“轉讓收入×5%”。

其他附加稅費為城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等附加稅稅率分別為(7%、5%、1%)、3%、2%,應納稅額為“實際繳納增值稅×適用稅率”。

個人所得稅應納稅費為“(每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用)×20%”。

注意:若納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證,不能計算正確房屋原值和應納稅額的,應納稅額則為“收入總額×帶征率(1.5%)”。

當然也有免稅項?

✔ 個人銷售住房的,土地增值稅和印花稅暫免征收;

✔ 購買滿兩年及以上的,免征增值稅;

✔ 購買滿五年及以上,且是廣東省內家庭唯一住房的,免征個人所得稅。

受讓方涉及的稅費為:

契稅和印花稅,其中,個人購買住房的,印花稅暫免征收。

契稅征收稅率方面:

❖家庭唯一住房且建筑面積小于或等于90方米的,應納稅額為“成交價×1%”;建筑面積大于90方米的,應納稅額為“成交價×1.5%”。

❖家庭第二住房的,建筑面積小于或等于90方米,應納稅額為“成交價×1%”,建筑面積大于90方米的,應納稅額為“成交價×2%”。

❖家庭二套以上住房,應納稅額為“成交價×3%”。

關于“個人轉讓住房”

還有這些涉稅信息需要你謹記!

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