自貢市地方稅務局并得到了官方答復：“凡是于2017年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、營業稅，符合新政規定稅收優惠條件的均可享受優惠稅率，整個川內政策統一”。具體的稅費變化情況請參見下表：

新房市場利好 改善性需求或將集中釋放

那么現在我們就來算一筆賬，在該政策出臺后購買一套100米的首套住房，總價約50萬元，可以省下稅費約2500元；如果是二套改善住房則可節省稅費12500元。購買一套140米，總價約70萬元的首套住房或家庭第二套改善性住房，稅費可省下多達17500元。本政策無論是對目前已經買房還未來得及申報契稅或即將買房的購房者，以及自貢樓市來說無疑是一大利好。金域華府銷售經理張玉就表示：“期有大量業主和購房咨詢到我們銷售中心契稅新政事宜，其對于自貢樓市的影響必定是積極的。新政的契稅優惠，對于購買90米以上首套自住商品房的客戶來說，也許吸引力度還不大，但對于購買大戶型或改善性住房的家庭卻能優惠不少稅費。政策的出臺有可能造成自貢樓市階段性的置業熱潮，特別是改善性需求有可能集中大量釋放。”

二手房掀起交易熱 大戶型受歡迎

與新房市場相比，本次新政對于自貢二手房市場的影響可謂有過之而無不及。例如，以前個人購買一套90-140米的房子買家需要交納總房款2%契稅，140米以上需要交納4%。而現在，90米以上的家庭自主首套房，取消了140米的面積限制，只需交納1.5%的契稅。以上例子契稅優惠分別達到0.5%和2.5%。關于賣家的二手房營業稅上，原來以房屋產權是否滿2年和建面是否達140米界定。新政取消了140米的面積限制，對房屋產權滿兩年的二手房交易免征營業稅。由于，二手房交易的稅費賣家大多轉嫁到買家身上，因此新政對于買家來說可謂猶如陽光雨露。

為了解新政對于自貢二手房有何影響，我們特地采訪了一些房屋中介機構。其中，中聯房產馬吃水店負責人楊先生講到：”我個人認為，一方面新政對于購買二套房以及改善型住房的客戶比較有幫助，體現在稅費低；另二方面，對于房東來說，原來140以上的房子不好處理，現在稅費突然降了一大截，對購房者來講當然是好事。由于全面兩孩政策在去年放開了，現在需要三室、四室房子的人會越來越多。就拿我們門店來說，附的鹽都花園、遠達花園原來140米以上的房子是非常多的，現在國家出臺新政以后，稅費就較之前明顯減少。而馬吃水區域二手房產權普遍在2年以上，交易過程中營業稅免征。客戶現在購買鹽都花園140米的房子，算下來稅費基本是在1萬元左右，而原來的稅費多達3-4萬。“

雖然本輪契稅、營業稅優惠政策來勢洶洶，引發了老百姓以及業內外的一致喝彩。但也有部分觀察者就其對自貢樓市的進一步影響秉持觀望態度，在房地產界從業多年的資深人士謝先生稱：”兩年樓市較為低迷的原因，與投資被抑制，居住占主導的市場格局密不可分。由于國家擔心房價過快增長，相繼出臺的許多政策都是試驗性的，先觀察市場的反映再決定下一步動作。