“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在南陽(yáng)是首套的話(huà)，那么面積100米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話(huà)，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購(gòu)的是首套，且賣(mài)家房屋為滿(mǎn)五唯一的，那么100米，總價(jià)290.0萬(wàn)元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2900000 * 1% = 29000元，或房屋買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

1.2021年南陽(yáng)人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，南陽(yáng)人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。第一章 總則第一條 為貫徹落實(shí)《中共南陽(yáng)市委、南陽(yáng)市人民政府關(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革實(shí)施“諸葛英...查看更多

2.南陽(yáng)最新限購(gòu)政策2021解讀,南陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策

多城市頒布限價(jià)政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點(diǎn)一二線(xiàn)向三四線(xiàn)城市蔓延外地人在南陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策1、調(diào)整公積金貸款的利率2018年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買(mǎi)房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋租...查看更多

3.2020年南陽(yáng)買(mǎi)房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

中國(guó)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、銀監(jiān)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局；各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、...查看更多

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2900000（總價(jià)） * 0.5% = 14500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

如果你選購(gòu)的二手房是二套房屋，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。