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2025年邵陽買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-06 10:50:22 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年邵陽買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅?

要是你在邵陽是首套住房的話,那么總價(jià)98萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:980000 * 1% = 9800元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi):5元

維修基金:980000(總價(jià)) * 2% = 19600元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):9800 + 5 + 19600 + 80 = 29485元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套住房基本一致。

二手房要交什么稅?

要是你買的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那么70米,總價(jià)98.0萬元的住房,甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:980000 * 1% = 9800元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

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契稅:980000 * 1% = 9800元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi):70(面積) * 2 = 140元

房屋評(píng)估費(fèi):980000(總價(jià)) * 0.5% = 4900元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):9800 + 140 + 4900 + 80 = 14920元

要是你買的二手房是二套住房,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既980000 * 3% = 29400元。

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