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2025年郴州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-27 18:42:48 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年郴州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在郴州是首套房的話,那么面積130米、房價2萬元一的房屋需要繳納以下費用:

契稅:3250000 * 1.5% = 48750元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么130米,總價325.0萬元的房屋,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3250000 * 1% = 32500元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(一)、2021年郴州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

(二)、郴州最新限購政策2021解讀,郴州買房限購政策

契稅:3250000 * 1.5% = 48750元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:3250000(總價) * 0.5% = 16250元

房屋所有權登記費:80元

合計:48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

如果你選購的二手房是二套房屋,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3250000 * 3% = 97500元。

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