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2025年惠州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-24 07:53:49 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算?買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年惠州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

要是你在惠州是首套房產(chǎn)的話,那么面積100米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:2700000 * 1.5% = 40500元

說(shuō)明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說(shuō)明:維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2700000 * 2% = 54000元。

二手房要交哪些稅?

要是你購(gòu)買(mǎi)的是首套房產(chǎn),且賣(mài)家住宅為滿五唯一的,那么100米,總價(jià)270.0萬(wàn)元的住宅,買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:2700000 * 1% = 27000元,或住宅交易利潤(rùn)部分(差額)的20%

買(mǎi)方費(fèi)用:

(1).2021年惠州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

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(2).2021年惠州人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,惠州人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼有哪些

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(3).外地人在惠州買(mǎi)房需要什么條件,2021非惠州戶籍買(mǎi)房條件

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(4).惠州最新限購(gòu)政策2021解讀,惠州買(mǎi)房限購(gòu)政策

(5).2020年惠州戶口遷入政策條件規(guī)定,惠州買(mǎi)房落戶政策詳細(xì)解讀

契稅:2700000 * 1.5% = 40500元

說(shuō)明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):100(面積) * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi):2700000(總價(jià)) * 0.5% = 13500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元

要是你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住宅,或是購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既2700000 * 3% = 81000元。

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