買房子是很多人都想的事情,但是買房子也不是自己想買就能夠去購買的,買房首先面對(duì)的問題便是房價(jià),如果自己手上的資金不足那么肯定是購買不了房子的,所以房價(jià)是非常重要的。那么云南未來房價(jià)走勢(shì)如何還會(huì)上漲嗎？以下是小編售收集的云南房價(jià)相關(guān)信息僅供參考。

1、云南未來房價(jià)走勢(shì)怎么樣

2023年開年，云南省昆明市和大理州率先下調(diào)首套房貸利率至3.95%，這突如其來的調(diào)整并不是空穴來風(fēng)，是因?yàn)槔ッ鞣績r(jià)已經(jīng)連續(xù)19個(gè)月持續(xù)跌幅，同時(shí)大理州已連續(xù)多月處于5年來的房價(jià)低位。這對(duì)于很多剛需來說是利好。云南是我國著名的旅游型城市，疫情三年，讓全國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)蕭條跡象，隨著全面放開，一定會(huì)逐漸好轉(zhuǎn)。

環(huán)比上月云南省房價(jià)呈現(xiàn)下跌的只有5座城市，但是跌幅均未超1%，但是呈現(xiàn)上漲的有9座，其中上漲較為明顯的有3座，其中德宏州上漲1.25%，西雙版納上漲1.88%，大理州上漲1.11%，其余6座城市上漲未超1%。因?yàn)槔�率調(diào)整的利好消息，昆明和大理州出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。希望這不是一個(gè)短暫的春天。

但是同比去年同期，昆明和大理房價(jià)跌幅依然較為明顯，這也許就是為何在開年調(diào)整利率的根本原因。因?yàn)榉績r(jià)體現(xiàn)出城市的發(fā)展水，似乎還在追趕大城市的節(jié)奏。

2、云南房價(jià)最新信息

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王云昌率相關(guān)部門負(fù)責(zé)人做客金色熱線，就市民關(guān)注的有關(guān)昆明房地產(chǎn)庫存多少、房價(jià)會(huì)漲會(huì)跌、房產(chǎn)證為什么老辦不下來、危房補(bǔ)助申請(qǐng)程序、私搭亂建如何處理等問題進(jìn)行答復(fù)。“未來一段時(shí)期內(nèi)，云南省大部分城市房價(jià)會(huì)保持基本穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。”住建廳相關(guān)人士表示。

住房問題一直都是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)問題，節(jié)目開始，王云昌首先對(duì)云南房地產(chǎn)情況作了整體介紹。“現(xiàn)在房地產(chǎn)全國都一樣，都有一個(gè)去庫存任務(wù)。就全省來看，我省的庫存量大概是1900多萬米。”王云昌表示，去庫存任務(wù)很大，而且相對(duì)而言，住宅去庫存較易，但商鋪和車庫就比較難。

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長馬素曄補(bǔ)充說，根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)情況看，今年上半年，云南整體房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)健康發(fā)展，呈現(xiàn)出“兩增一穩(wěn)一降”的特點(diǎn)。

具體而言，“兩增”首先是商品房的銷售面積出現(xiàn)了增長，增速為16.6%；此外，投資實(shí)現(xiàn)2.2%的小幅增長；“一穩(wěn)”是指昆明市的房價(jià)和大理市的房價(jià)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)，昆明市環(huán)比持，同比增長0.1%，大理市環(huán)比增長0.8%，同比增長0.4%，房價(jià)比較穩(wěn)。“一降”是指云南省整個(gè)商品房去庫存取得了一定成效，已經(jīng)竣工的商品房待售面積是1914.77萬方米，較2015年下降38.8萬方米，住宅待售面積情況更好一些，是1157.25萬方米，較2015年下降了63.29萬方米。

如何去車庫庫存？馬素曄表示，今年年初昆明市出臺(tái)了穩(wěn)增長的一系列政策措施，其中一條就很有針對(duì)性，對(duì)于購買商品住房配建的非人防地下車庫（位），辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后按建筑面積給予每方米160元的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積較高不超過30方米。

如此背景下，房價(jià)會(huì)不會(huì)漲？馬素曄說：“上面我提到兩組數(shù)據(jù)表明：商品房銷售面積的增長明顯快于開發(fā)投資增長，市場(chǎng)的運(yùn)行趨勢(shì)向有利于去庫存、有利于向供求基本衡的方向在發(fā)生轉(zhuǎn)化，根據(jù)長期監(jiān)測(cè)的房價(jià)變動(dòng)情況來看，昆明市、大理市和其他市，整個(gè)房價(jià)運(yùn)行基本是穩(wěn)定的。通過我們的預(yù)判來看，未來一段時(shí)期內(nèi)，云南省大部分城市房價(jià)會(huì)保持基本穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。”

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